Compré una casa nueva y mañana iré al Banco de China para firmar un préstamo hipotecario. ¿Qué comisiones cobran los bancos?
No existen comisiones hipotecarias.
Condiciones del préstamo hipotecario para vivienda personal:
1. Tener residencia urbana permanente o situación de residencia válida.
2. Tener ocupación e ingresos estables, buen crédito, Tener; la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;
3. Garantizar que los fondos autoobtenidos de más de 20 RMB en el precio total de la casa comprada se utilizarán para pagar el pago inicial de la casa comprada;
4. Con la aprobación bancaria de bienes en calidad de hipoteca o prenda, o una unidad o persona física con capacidad de pago suficiente como garante para pagar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria;
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5. Tener un contrato o convenio de compraventa, y el precio de compra está básicamente acorde con el valor de tasación del banco o de la agencia de tasación de bienes raíces encomendada por el banco;
6. condiciones especificadas por el banco.
Información necesaria para solicitar una hipoteca:
1. DNI de pareja, libro de registro de hogar/permiso de residencia temporal y libro de registro de hogar de extranjero.
2 copias del acta de matrimonio/acta de divorcio o sentencia/acta de soltería.
3. Comprobante de ingresos (formato especificado por el banco)
4. Copia de licencia comercial de la unidad (con sello oficial)
5. incluidos certificados de calificaciones académicas, otras propiedades, extractos bancarios, certificados de grandes depósitos, etc.
6. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también se debe proporcionar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros.
2. ¿Cómo se calculan las tarifas de gestión de los préstamos para viviendas nuevas del ICBC?
Aunque esta cláusula obliga en cierta medida al operador a informar, el coste se estima en el coste de las visitas y encuestas domiciliarias y el coste de ayudarle a preparar la información. Pero parece que el dinero lo cobra el promotor y el banco no tiene esas condiciones de cobro. Entonces el banco puede hacer una llamada telefónica. Entonces no hay nada que podamos hacer. Si se trata de dinero recaudado por el promotor, básicamente no podrá recuperar el coste del nuevo préstamo hipotecario.
3. ¿Cuánto cuesta un préstamo para vivienda nueva? Por favor ayúdame.
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