Vendí una casa a un comprador. El comprador pagó más de la mitad del dinero, pero al final todavía tuvo que pagar el saldo. La razón fue que no pudo obtener el préstamo, pero ya había aprobado. el contrato.

Pregunta: Vendí una casa a un comprador. El comprador ya pagó más de la mitad del dinero, pero al final todavía no hay saldo adeudado. La razón es que no puede obtener el préstamo. pero el plazo del contrato ha expirado, puedo cancelar el contrato de venta de la casa ahora y puedo pedirle que me pague una indemnización de 0,5 por día por un día de retraso según el contrato. Gracias

Respuesta: Juntong Legal Online Consulting le dará la respuesta

Con respecto al tema del incumplimiento del contrato por parte del vendedor en el contrato de compraventa de la casa, mi introducción es la siguiente. El vendedor lo pone a la venta en una agencia, la agencia generalmente En el proceso de operación, el intermediario primero le pedirá al comprador que firme un acuerdo de intermediación. Dado que el acuerdo de intermediación solo lo firma el comprador, el acuerdo de intermediación aún no se ha establecido. Incluso si el vendedor no firma, no asumirá ninguna responsabilidad legal. El intermediario debe adoptar un método de operación inversa, es decir, después de determinar el contenido principal del acuerdo de intermediario, primero dejar que el vendedor firme y luego que el comprador firme. Aunque el vendedor ha firmado un acuerdo de intermediación, se niega a aceptar el depósito después de que sube el precio. Por lo general, el acuerdo de intermediario estipula que el dinero de garantía solo se puede convertir en un depósito después de que el vendedor lo firme. Por lo tanto, si el vendedor no lo firma, el dinero de garantía no se convertirá en un depósito y el vendedor no lo hará. será castigado con la multa de depósito por incumplimiento del contrato. Además de adoptar el método de operación inversa mencionado anteriormente, el intermediario también debe exigir que el vendedor le autorice en el acuerdo de intermediario a cobrar el depósito y conservarlo en su nombre. De esta forma, el depósito cobrado por el intermediario equivale al depósito cobrado por el vendedor, y el vendedor deberá soportar la penalización del depósito si incumple el contrato.