¿Puedo solicitar una extensión del período de pago de mi hipoteca?
Extender el período del préstamo
El Sr. Li compró una casa de segunda mano y solicitó un préstamo hipotecario de 200.000 yuanes a 10 años del Banco de Comunicaciones. El importe del reembolso mensual supera los 2.100 yuanes. El Sr. Li siente que, aunque la vida es un poco difícil, todavía puede afrontarla. Dos años más tarde, su esposa perdió su trabajo y la presión sobre los gastos familiares se hizo mayor, por lo que solicitó al banco una extensión del plazo del préstamo. Con la aprobación del Banco de Comunicaciones, el plazo del préstamo del Sr. Li se amplió a 15 años y el monto de pago mensual superó los 1.500 yuanes. La presión de pago mensual del Sr. Li se ha reducido considerablemente. Por supuesto, después de extender el período del préstamo, el Sr. Li deberá pagar 30.000 yuanes adicionales en intereses durante todo el período del préstamo.
1. El prestatario debe reembolsar el préstamo hipotecario en su totalidad y a tiempo.
2 Si el prestatario sufre una enfermedad grave o cambios importantes en el trabajo o la familia, etc. El prestatario debe presentar la prueba correspondiente.
3. El período de prórroga del préstamo (incluido el período de préstamo) no excederá los 30 años (para viviendas de segunda mano, no excederá los 20 años).
Procedimientos operativos: (1) El prestatario solicita al Banco de Comunicaciones la extensión del período del préstamo y debe proporcionar los siguientes materiales:
1. Contrato de préstamo hipotecario original; >
2. La copia original del título de propiedad de la casa adquirida (si la hubiere).
(2) Después de la aprobación del Bank of Communications, las partes pertinentes firman el "Acuerdo de cambio".
(3) Legalización del acuerdo de cambio.
(4) Realizar los trámites del seguro complementario.
(5) Gestionar los trámites de registro para cambios de plazo de préstamo.
¿Se puede ampliar el plazo de amortización de un préstamo para vivienda finalizado?
Generalmente, el período máximo de hipoteca para viviendas comerciales puede alcanzar los 30 años, pero un gran número de personas no elige un período tan largo. Por lo tanto, en caso de escasez de fondos, el período del préstamo puede ampliarse para brindar alivio. Por lo general, el plazo del préstamo se puede ampliar siempre que el cliente lo solicite, y se cobrará una pequeña comisión por este trámite. Los diferentes bancos cobran tarifas diferentes, que generalmente oscilan entre 200 y 500 yuanes.
Sin embargo, tenga en cuenta que una vez ampliado el plazo del préstamo, la tasa de interés de la hipoteca aumentará en consecuencia hasta el nivel del plazo ampliado. Además, para los propietarios-ocupantes comunes, es posible ampliar el período de la hipoteca para ahorrar dinero. Por ejemplo, de 20 a 30 años, el pago mensual de la hipoteca puede cambiar de 6.000 yuanes a 4.000 yuanes, y la carga se reduce, pero para los especuladores, es probable que el año de la hipoteca se haya limitado al más largo al principio; las limitaciones, no hay lugar para más cambios.
¿Se puede ampliar el plazo de amortización de la hipoteca?
En términos generales, el plazo máximo de los préstamos hipotecarios para viviendas comerciales puede alcanzar los 30 años, pero un gran número de personas no eligen un plazo tan largo, por lo que una vez que hay escasez de fondos, pueden tomar el Opción de ampliar el plazo del préstamo método de rescate. Por lo general, el plazo del préstamo se puede ampliar siempre que el cliente lo solicite, y se cobrará una pequeña comisión por este trámite. Los diferentes bancos cobran tarifas diferentes, que generalmente oscilan entre 200 y 500 yuanes.
Sin embargo, tenga en cuenta que una vez ampliado el plazo del préstamo, la tasa de interés de la hipoteca aumentará en consecuencia hasta el nivel del plazo ampliado. Además, para los propietarios-ocupantes comunes, es posible ampliar el período de la hipoteca para ahorrar dinero. Por ejemplo, de 20 a 30 años, el pago mensual de la hipoteca puede cambiar de 6.000 yuanes a 4.000 yuanes, y la carga se reduce, pero para los especuladores, es probable que el año de la hipoteca se haya limitado al más largo al principio; las limitaciones, no hay lugar para más cambios.
¿Puedo solicitar al banco una ampliación del plazo del préstamo?
¡Hola! Usted y el banco prestamista han acordado el plazo del préstamo y la tasa de interés. Si propone unilateralmente cambiar el plazo del préstamo, está bien siempre que el banco prestamista esté de acuerdo. Lo mismo se aplica a acortar el plazo del préstamo en el futuro.
1. La ampliación del plazo del préstamo debe cumplir los siguientes requisitos:
1. El prestatario debe reembolsar el préstamo hipotecario en su totalidad y a tiempo;
2. Si el prestatario padece En caso de enfermedad grave o cambios importantes en el trabajo o la familia, el prestatario deberá presentar el comprobante correspondiente.
3 El plazo del préstamo ampliado (incluido el plazo del préstamo) no excederá los 30 años (para viviendas de segunda mano, no excederá los 20 años).
2. Proceso de operación:
(1) Cuando el prestatario solicita al Bank of Communications una extensión del período del préstamo, debe proporcionar los siguientes materiales:
1. Hipoteca de la vivienda original Contrato de Préstamo
2. Certificado de título de propiedad original de la vivienda adquirida (disponible).
(2) Después de la aprobación del Bank of Communications, las partes relevantes firman un acuerdo de cambio.
(3) Legalización del acuerdo de cambio.
(4) Realizar los trámites del seguro complementario.
(5) Gestionar los procedimientos de cambio de plazo del préstamo.
¿Se puede ampliar el plazo del préstamo bancario?
No, sólo puedes prestarlo.
¿Puedo solicitar una ampliación del plazo de mi hipoteca?
Debería ser posible. Simplemente vaya al banco donde pidió prestado el préstamo y el banco lo aceptará porque pagará más intereses que antes y el banco básicamente lo manejará por usted. Debes negociar con tu banco cuánto tiempo necesitas.
¿Se puede ampliar el plazo del préstamo hipotecario del ICBC?
Puedes solicitar un aplazamiento, pero en tu caso no parece estar relacionado con la volatilidad del préstamo. Si desea reducir su pago mensual, debe volver a solicitar un préstamo y volver a seleccionar el plazo del préstamo. Las tasas de interés de los préstamos ahora están aumentando.
¿Puede el CCB ampliar el plazo del préstamo hipotecario?
No puedes. Según la normativa pertinente sobre préstamos en mi país, el período máximo de prórroga de un préstamo a largo plazo es de 3 años y no se puede prorrogar por 20 años. En este caso, lo mejor es buscar primero la manera de liquidar el préstamo y luego solicitar un nuevo préstamo a 20 años.
¿Puedo solicitar una extensión de hipoteca con China Construction Bank?
Puedes presentar tu solicitud en el banco, ¡y el banco te indicará los procedimientos específicos! Cobrar más intereses es lo que quieren los bancos. Espero que puedas prestarme más tiempo. ¡Cuanto más largo sea el período del préstamo, más fácil será para el banco aprobar la revisión!
¿Puedo ampliar el plazo de un préstamo hipotecario para compra de vivienda?
Si ya has firmado un contrato hipotecario, definitivamente no es posible.
Debido a que la tarifa de garantía que usted firma y paga al mismo tiempo se basa en el monto y el plazo de su préstamo, el banco solo aceptará el pago anticipado o acortará el plazo del préstamo para reducir su propio riesgo, pero no aceptará Prórrogas y aumentos del importe del préstamo.
Los bancos son los más comedidos.