¿Puedo vender mi casa antes de liquidar mi hipoteca?
Primero, si el vendedor tiene la capacidad de pagar el préstamo, primero debe liquidar el préstamo, liberar la hipoteca y luego transferir la propiedad.
En segundo lugar, si el vendedor no puede pagar el préstamo y el comprador sí puede, el comprador puede negociar para pagar el préstamo primero y luego transferir la propiedad. Este método tiene ciertos riesgos para el comprador, pero se puede eliminar a través de una empresa intermediaria honesta y calificada y solicitando al vendedor que se certifique ante notario.
En tercer lugar, si ni el comprador ni el comprador pueden o quieren pagar, pueden encontrar una compañía de garantía especializada de terceros. La compañía de garantía liquidará el préstamo y transferirá la propiedad, y luego regresará. el dinero a la compañía de garantía, sin embargo, se requiere esta tarifa de reembolso garantizada. #Hola, en teoría es posible vender la hipoteca impaga, pero esta transferencia debe realizarse después de obtener el certificado de propiedad y requiere el consentimiento del banco. Recordatorio amistoso: si su hipoteca no se cancela, no podrá obtener el préstamo. A menos que cancele el préstamo, probablemente pedirá prestado más dinero al valor actual de mercado. Espero que mi respuesta pueda ayudarte. #Hola, de acuerdo con las regulaciones del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros tres departamentos, en el futuro, los estándares de identificación para dos conjuntos de casas individuales comerciales se determinarán en función del número de casas que realmente pertenecen a los miembros de la familia. (incluido el prestatario, cónyuge e hijos menores, lo mismo a continuación). Tras la solicitud o autorización del prestatario, las autoridades inmobiliarias de los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las ciudades bajo planificación estatal separada, las capitales provinciales y otras ciudades con las condiciones de investigación consultarán los registros de registro de vivienda familiar del prestatario a través del sistema de información de registro de vivienda y emitir los resultados de la consulta por escrito.
Los prestamistas implementarán políticas de crédito para vivienda diferenciadas para el segundo grupo (inclusive) de prestatarios bajo una de las siguientes circunstancias: El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez y su familia ya está en el lugar donde se pretende comprar la casa, el sistema de información de registro de vivienda (incluido el sistema de registro y presentación de contratos de preventa) ha registrado más de una casa completa; el prestatario ha utilizado el préstamo para comprar más de una casa ( inclusive) y solicitó un préstamo para comprar la casa; el prestamista pregunta sobre el historial crediticio. Diligencia debida en forma de entrevistas, entrevistas cara a cara, etc., para garantizar que la familia del prestatario ya posee una (o más) casas.
Los estándares de identificación para los préstamos de fondos de previsión varían de un banco a otro. Algunos bancos "reconocen una casa", otros "suscriben un préstamo" y otros "reconocen una casa y suscriben un préstamo".
Si su primera vivienda es un préstamo comercial, ahora debe ser reconocida como segunda vivienda y puede volver a utilizar un préstamo de fondo de previsión, pero las tasas de interés son diferentes en diferentes ciudades. Puede consultar con su gobierno local.
Si tu primera vivienda es un préstamo de un fondo de previsión, es difícil decirlo, porque los diferentes bancos tienen diferentes estándares de identificación. Puede consultar con el banco donde obtuvo el préstamo.
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!