¿Se pueden reembolsar anticipadamente los préstamos hipotecarios inmobiliarios?
Los préstamos hipotecarios inmobiliarios se pueden amortizar anticipadamente. Sin embargo, para poder amortizar anticipadamente el préstamo hipotecario inmobiliario, el solicitante deberá haber liquidado el préstamo durante un año. Aunque puede pagar el préstamo por adelantado antes de que pase un año, si paga el préstamo hipotecario por adelantado sin pagar durante un año, el banco le cobrará una cierta cantidad de daños y perjuicios, por lo que no es rentable.
Para amortizar anticipadamente un préstamo hipotecario sobre inmueble, lo mejor es amortizarlo anticipadamente al cabo de un año de amortización. Para pagar un préstamo hipotecario inmobiliario por adelantado, la parte que paga debe presentar una solicitud de pago anticipado al banco que otorgó el préstamo con 15 a 30 días hábiles de anticipación. Una vez que el banco esté de acuerdo, acudirá al banco con la información. necesarios para el reembolso y realizar los trámites pertinentes.
Además, si se ha cancelado la mayor parte del préstamo hipotecario sobre propiedad personal, no se recomienda el pago anticipado en este caso y el individuo puede utilizar los fondos inactivos actuales para invertir. De esta forma, resulta más rentable que liquidar anticipadamente el préstamo hipotecario sobre la propiedad.
Notas sobre la amortización anticipada de préstamos hipotecarios
1. Antes de amortizar anticipadamente los préstamos hipotecarios, no olvides renunciar al seguro y liberar la hipoteca.
Cuando el El prestamista ha pagado todas las hipotecas por adelantado. Después de realizar el pago final, el banco emitirá un certificado de liquidación. Por lo tanto, el prestamista puede traer el certificado de liquidación del préstamo original emitido por el banco, la copia original de la póliza original y la factura, llamar a la compañía de seguros correspondiente y concertar una cita para entregar la póliza.
Todo el mundo debe prestar atención a esto. Muchos compradores de viviendas piensan que han terminado después de liquidar el préstamo en el banco. De hecho, este no es el caso si no van al centro de derechos de propiedad. Para solicitar la cancelación del registro hipotecario, su propiedad seguirá bajo hipoteca y no podrá realizar transacciones. Por ello, se recomienda cancelar el registro de la hipoteca después de liquidar el importe total.
2. No es necesario reembolsar primero el préstamo del fondo de previsión
Para los préstamos del fondo de previsión, ¿es necesario liquidar primero el préstamo del fondo de previsión antes de solicitar el reembolso anticipado de los préstamos comerciales? Los profesionales pertinentes dijeron que sólo el dinero de la cuenta del fondo de previsión debe utilizarse primero para liquidar el préstamo del fondo de previsión.
En otras palabras, si se trata de otros fondos propios, puede decidir si usarlos primero para pagar préstamos comerciales o para compensar préstamos de fondos de previsión según sus preferencias y necesidades personales.
3. Debes consultar sobre los requisitos para el pago anticipado.
La mayoría de los bancos tienen requisitos para el pago anticipado. Algunos bancos estipulan que debe pagar el préstamo durante al menos un año antes de poder solicitar el reembolso anticipado, pero algunos bancos dicen que puede solicitar el reembolso anticipado en cualquier momento. Además, todos deben tener en cuenta que algunos bancos exigen al prestatario que pague una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios para el reembolso anticipado. En este sentido, las regulaciones de cada banco también son diferentes. Se recomienda consultar al banco con antelación.