¿Necesito estar en persona para obtener un préstamo hipotecario?
Debe solicitar un préstamo hipotecario para vivienda usted mismo. Si no es la persona indicada, no puede solicitar el préstamo hipotecario. Debido a que hipotecar la escritura de propiedad inmobiliaria es el derecho del propietario a disponer de su propia propiedad, esto es algo que sólo el propietario de la casa puede hacer. Al realizar los procedimientos hipotecarios, el propietario de la vivienda generalmente debe acudir personalmente al departamento de administración de bienes raíces local para realizar los procedimientos de registro de la hipoteca de la vivienda y firmar, etc.
¿Qué banco es mejor para préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios?
1. Los préstamos hipotecarios bancarios requieren que la antigüedad de la casa sea inferior a 20 años; el área de la casa debe ser superior a 50 metros cuadrados y la casa debe tener una gran liquidez; El límite del valor del préstamo de empeño de bienes raíces del banco es el 70% del valor de tasación de la casa. El plazo máximo de préstamo para viviendas nuevas no excederá de 30 años, y el plazo máximo de préstamo para viviendas de segunda mano no excederá de 20 años. El tipo de interés de los préstamos se basará en el tipo de interés de los préstamos para el mismo período y al mismo nivel estipulado por el Banco Popular de China.
2. Banco Minsheng. Shangdaitong, plazo de 36 meses, pago de intereses mensuales. El capital se amortiza una vez al año al 70% del valor de tasación. Si el área es de más de 70 metros cuadrados y el año finaliza en 2000 (las propiedades individuales se tratan individualmente), el punto de referencia aumentará entre 10 y 30. La tasa de interés en 2000 aumentará entre 30 y 40. Tener plena capacidad civil y sin malos antecedentes crediticios; la entidad operativa no tiene malos antecedentes crediticios; la propiedad neta del hogar no es inferior a 500.000 yuanes y tiene más de tres años de experiencia laboral en la industria.
3. Banco Minsheng. Los hogares industriales y comerciales individuales solo enumeran licencias comerciales, certificados de registro de impuestos, certificados de pago de impuestos y certificados de inspección anual.
4. Banco de China. El plazo es de 36 meses, con pagos de intereses mensuales. El capital se amortiza una vez al año al 60% del valor de tasación. El área es de más de 80 metros cuadrados, el período de finalización es de 95 años (las propiedades individuales se tratan individualmente) y el punto de referencia se incrementa entre 10 y 30.
Préstamo de consumo (quizás préstamo de doble disfrute): el plazo es de 60 meses y los intereses se pueden pagar mensualmente (trimestralmente) dentro de un año, y el capital y los intereses se reembolsan cada seis meses o al vencimiento; 1- Para préstamos a 3 años, puede elegir un método de pago flexible de pago de intereses mensual (trimestral) y pago de capital semestral según las calificaciones del cliente para préstamos con un plazo de más de 3 años, debe elegir capital mensual; y pago de intereses. 60% del valor de evaluación. El área es de más de 80 metros cuadrados, el período de finalización es de 95 años y el aumento de referencia es de 10 a 30.
5. DNI, certificado de propiedad inmobiliaria, registro de domicilio, documentos de matrimonio, certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de propiedad. No hay prueba de matrimonio. El plazo máximo es de 20 años. Cada método de préstamo también tiene dos métodos de pago diferentes. Principal e intereses (los mismos para cada cuota). importe del principal (reembolsar parte del principal fijo más intereses sobre el principal restante).