¿Tengo que liquidar el préstamo bancario antes de poder recuperar el certificado de propiedad inmobiliaria?

Sí, el certificado inmobiliario sólo se puede obtener del banco una vez liquidado el préstamo. Una vez pagado el préstamo, debe llevar los documentos al banco para realizar los procedimientos de liberación de la hipoteca, firmar el contrato de liberación o cancelación correspondiente y luego podrá recuperar el certificado de propiedad inmobiliaria. Cuanto antes pague, antes. puede recuperar el certificado de propiedad inmobiliaria.

Por supuesto, esto depende del plazo del préstamo del individuo y de su capacidad de pago. Si la hipoteca es por un largo tiempo y de repente necesita recuperar el certificado de propiedad, también puede solicitar el pago anticipado, pero esto depende del plazo del préstamo y de la capacidad de pago del individuo. Se recomienda pagar a tiempo primero. Solicite el reembolso anticipado solo después de que el reembolso dure un año, porque el banco le exige que pague una indemnización por daños y perjuicios por el reembolso anticipado.

¿A qué debes prestar atención al pagar una hipoteca?

1. Presta atención a los cambios en los pagos mensuales.

Algunos amigos piensan que para pagar una hipoteca solo es necesario depositar dinero en la cuenta de pago a tiempo todos los meses. Sin embargo, esta idea es incorrecta porque también es necesario prestar atención a si hay cambios en la hipoteca. la tasa de interés base del banco, una vez que la tasa de interés base del banco cambie, su pago mensual también cambiará en consecuencia. Por lo tanto, a veces el pago mensual puede aumentar en un mes determinado, si no está preparado con anticipación y no paga, se considerará un pago atrasado, lo que tendrá un gran impacto en su crédito.

2. Presta atención a las transferencias con tarjetas bancarias.

Aunque la mayoría de las transferencias bancarias ahora se pueden acreditar en tiempo real y algunos amigos depositan el pago de la casa en la cuenta de pago mediante transferencia bancaria antes de la fecha de la transferencia, los compradores de viviendas deben prestar atención si el monto es demasiado. grande, no se acreditará en tiempo real. Por lo tanto, cuando transfiere dinero a una tarjeta bancaria hipotecaria, si el monto es demasiado grande, es mejor transferir el dinero en varios lotes para asegurarse de que pueda recibirse en tiempo real y evitar pagos atrasados ​​del préstamo.

3. Pagar el préstamo anticipadamente.

La mayoría de mis amigos compran casas para ganarse la vida, por lo que, naturalmente, no quieren soportar la carga de los préstamos hipotecarios todo el tiempo. Las tasas de interés hipotecarias actuales han sido altas e incluso han mostrado una tendencia al alza. Por lo tanto, muchos esclavos domésticos desean pagar su préstamo anticipadamente para evitar el riesgo de pagar intereses en exceso. Sin embargo, debe saber que si solicita el reembolso anticipado del préstamo dentro de un año, tendrá que pagar una indemnización por daños y perjuicios. En este caso, obviamente no le resultará rentable reembolsar el préstamo antes de tiempo.

4. Tenga cuidado con romper el préstamo.

Hoy en día, el tiempo para devolver un préstamo es muy largo, oscilando entre los veinte y los treinta años. Muchas personas pueden tener algunos problemas económicos durante este periodo. Pero no importa qué tipo de problemas tenga, no puede optar por interrumpir el pago sin dinero, porque el banco tendrá reglas de penalización muy estrictas y los intereses de penalización del banco no se pueden subestimar una vez que no pague el pago por más de. Seis meses, el banco subastará su propiedad. No solo habrá una mancha negra en su crédito, sino que la casa que estaba a punto de ser suya también desaparecerá.