¿Se puede transferir el préstamo hipotecario de empresa a empresa?
1. El fondo de previsión de vivienda se ha pagado localmente y en su totalidad. puntualmente durante más de seis meses (inclusive). La cuenta del fondo de previsión se encuentra en estado de depósito normal y no se ha procesado ningún préstamo del fondo de previsión ni se ha liquidado el préstamo.
2. El préstamo original para compra de vivienda comercial se ha reembolsado durante más de 1 año (inclusive), el historial crediticio es bueno y no ha habido comportamiento vencido.
3. La empresa de refinanciación solo acepta solicitudes del prestatario del préstamo hipotecario original o del cónyuge del mismo prestatario.
4. La casa ha obtenido el certificado de propiedad emitido por el departamento de registro de bienes raíces local.
5. El monto del préstamo comercial al público solicitado está dentro del rango del límite máximo de préstamo del fondo de previsión estipulado por el centro de administración del fondo de previsión de vivienda local y el saldo de la compra original de la casa comercial. préstamo.
1. El préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, se refiere al formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que el comprador de la vivienda completa al banco prestamista. Es necesario presentar un documento de identidad, un certificado de ingresos y la vivienda. contrato de compraventa, carta de garantía y otros documentos legales presentados.
En segundo lugar, el banco prestamista prometerá un préstamo al comprador de la vivienda después de pasar la revisión y se encargará de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria en función del contrato de venta de la vivienda proporcionado por el comprador de la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario celebrado. entre el banco y el comprador de la vivienda. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta bancaria del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.
Tres: Condiciones del préstamo hipotecario: La vida útil de la casa es de 20 años; los bancos tienen diferentes requisitos para el tamaño de la casa; en general, las casas comerciales, apartamentos y tiendas deben tener una fuerte liquidez; , y se requieren edificios de oficinas.
En cuarto lugar, los préstamos hipotecarios inmobiliarios generalmente requieren empresas de garantía inmobiliaria profesionales. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios se han convertido en un medio importante de financiación inmobiliaria personal para los residentes. Los préstamos se otorgan a través de préstamos hipotecarios para satisfacer necesidades temporales de consumo e incluso necesidades comerciales, con el fin de revitalizar las propiedades de los residentes. Entre los diversos canales de financiación, los préstamos hipotecarios sobre propiedades siguen siendo uno de los métodos de menor costo.
Verbo (abreviatura de verbo) El prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de hipoteca para vivienda" antes de solicitar el préstamo y presentar los siguientes materiales de respaldo emitidos por el banco: certificado de renta fija del prestatario emitido por la unidad de garantía de préstamo Licencia comercial de la persona, certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación de crédito el certificado de identidad legal y válido del prestatario;
6: Certificado de propiedad de la casa o prueba de que la persona tiene derecho a controlar la casa; según la ley; informe de valoración del inmueble hipotecado, informes de tasación y documentos de seguro, contratos, convenios u otros documentos justificativos para la compra y construcción de una casa; otros documentos o información requerida por el banco prestamista;