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¿Qué sucede con la propiedad después de que muere el propietario?

Tras la muerte del propietario, la propiedad pasa a los herederos de la casa. Vaya a la comisaría donde se encuentra el registro del hogar del fallecido para solicitar la cancelación del registro del hogar, el certificado de defunción, la notarización de testamentos y herencias y otros materiales. El testamento del fallecido debe certificarse ante notario y otras formas de testamentos no pueden confirmarse ni transferirse. El solicitante es el heredero o legatario que registra la transmisión de la vivienda. Los legados se diferencian de la herencia legal y la herencia testamentaria, que están sujetas a impuestos.

Como heredero, debes acudir a la comisaría de policía local para cancelar el registro de domicilio del propietario original y solicitar un certificado de defunción. Luego acuda a la notaría para la certificación notarial de herencia para confirmar legalmente que usted es el verdadero heredero de la casa; luego vaya al centro de comercio de bienes raíces y traiga todos los documentos para realizar los trámites de transferencia de la casa, incluidos certificados de defunción, certificados notariales, incluidos registros del hogar, documentos de identidad y facturas de pago del impuesto sobre la escritura, certificados de bienes raíces, etc. Sólo después de que el personal de la Autoridad de Vivienda haya verificado la integridad y autenticidad de la información se podrá procesar la transferencia.

Base jurídica: Artículo 209 del Código Civil de la República Popular China.

El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de haber sido registrados conforme a la ley, sin registro, no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario;

Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.

Artículo 210

El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble.

El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.

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