Hipoteca de la vivienda, ¿no se puede transferir el dinero directamente a la tarjeta bancaria del prestamista?
Actualmente, los préstamos hipotecarios bancarios requieren el pago encomendado para fines de préstamo, préstamos de consumo real y préstamos comerciales.
Porque la Comisión Reguladora Bancaria de China estipula que los préstamos superiores a 300.000 deben pagarse encomendados, lo que significa que el préstamo no se puede transferir a mi cuenta.
2. ¿No se puede transferir el dinero de la hipoteca directamente a la tarjeta bancaria del prestamista?
Actualmente, todas las hipotecas las paga un tercero. Un tercero es para qué sirve tu préstamo, como por ejemplo para comprar muebles o reformar una casa. Estos fines son reconocidos por el banco. Si realmente no puede comprar un fondo de acciones de casa o automóvil, el banco llamará directamente a la empresa de muebles o decoración como pago. Por supuesto, esta empresa de muebles coopera con la empresa de garantía. Cuando llegue el momento, te transferirán el dinero, pero no te lo podrán transferir directamente. Debe encontrar un amigo de confianza y pedirle que solicite una tarjeta que pueda transferirle. Luego puedes ir al banco y pedirle a tu amigo que lo deposite en tu tarjeta retirando efectivo, para que puedas usarlo con confianza, porque no importa cuántas veces transfieras este préstamo, la Comisión Reguladora Bancaria de China puede encontrarlo. y puedes seguir consultando si tienes alguna duda.
3. ¿No puedo pedir dinero prestado para un préstamo hipotecario bancario?
No, para controlar los riesgos el banco necesita transferir el préstamo a una cuenta de terceros.
Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario:
1. El prestatario abre una cuenta de depósito corriente en el banco;
2. Preparar información sobre los requisitos del préstamo;
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3. Entrevista con el banco;
4. Presentación y aprobación del banco;
5. firmar un contrato de préstamo con el prestatario;
6. Acudir al Comité de Construcción para solicitar el registro de la hipoteca;
7. El Comité de Construcción emite prueba de otros derechos;
8. Gestionar seguros, notariados y otros trámites según corresponda;
9. El banco transfiere el préstamo directamente a la cuenta especificada en el contrato;
10. el principal y los intereses del préstamo según lo establecido en el contrato de préstamo.
4. ¿Por qué no se pueden traspasar los préstamos hipotecarios a cuenta propia?
Las razones por las que los préstamos hipotecarios para vivienda no se pueden transferir a la propia cuenta son las siguientes: el principio del banco es que los fondos se dedican, la cuenta se puede monitorear y el banco dará prioridad a los ingresos, y la cuenta no se desbloqueará por completo hasta que se cancele el préstamo. De acuerdo con los requisitos de la Comisión Reguladora Bancaria de China, el préstamo debe transferirse a la cuenta de la contraparte de acuerdo con el propósito del préstamo. La hipoteca sobre bienes raíces es solo una forma de garantía y no tiene nada que ver con el propósito ni con la forma en que se depositan los fondos. son transferidos. Si se trata de un préstamo hipotecario, se transferirá a la cuenta de una empresa inmobiliaria o vendedor de viviendas de segunda mano, si se trata de un préstamo de consumo como decoración, se transferirá a la cuenta de una empresa de decoración; es un préstamo operativo, se transferirá a la cuenta de la contraparte, a menos que esté bajo las tres leyes y una directriz. De lo contrario, solo se puede transferir a su propia cuenta en determinadas circunstancias especiales. A continuación se describe cómo hipotecar un préstamo: Generalmente, el proceso específico para solicitar un préstamo hipotecario bancario es: 1. Evaluar el valor de la propiedad, entrevistarse con el banco, enviar los materiales de solicitud, registrar una cuenta, dar aprobación, firmar un contrato, abrir una cuenta bancaria en el banco prestamista y certificar ante notario el contrato de préstamo. La Autoridad de Vivienda se encarga del registro de hipotecas, proporciona contratos de uso de préstamos y cuentas de préstamos de terceros, y otorga préstamos. ¿Qué materiales se necesitan para un préstamo hipotecario de vivienda? 1. Préstamo hipotecario para empresas personales: cédula de identidad, materiales matrimoniales, registro de domicilio, certificado de bienes raíces, declaración personal de los últimos seis meses, empresa: sello oficial, sello de persona jurídica, licencia comercial tres en uno, estatutos de la empresa, declaración semestral de la empresa, contrato de arrendamiento de oficina, contratos de uso, informes de verificación del capital corporativo, declaraciones de impuestos de los últimos dos años, informe financiero anual del año pasado y estados financieros semestrales, y materiales de la sala de repuesto. 2. Préstamo hipotecario al consumo: documento de identidad mío y de mi cónyuge, registro del hogar, certificado de ingresos, salario del año pasado, contrato correspondiente de consumo personal, certificado de estado civil, certificado de propiedad de la vivienda, materiales de habitación adicional: los productos hipotecarios ventajosos de Changsha en el primer trimestre de 2021 a 20 años Igual capital e intereses, crédito a 20 años, tasa de interés 4,1-5,4 Producto 2: tasa de interés anual 3,85-4,35. Si el negocio tiene más de un año, puede fabricar dos productos: 10 años, intereses primero, capital después, tasa de interés anual de 3,85, una vez cada tres años, y crédito a 10 años. Si el negocio tiene una duración superior a un año, se pagarán primero los intereses y después el capital, con una tasa de interés anual de 4,655.
El mejor producto para la gestión empresarial: la tasa de interés anual después de un año de interés es 3,3. Si hay un negocio con capital e intereses iguales durante 6 a 30 años, la tasa de interés anual (capital promedio) es 5,5-6. Si tienes un negocio, puedes pagar en dos cuotas y realizar un nuevo certificado de producción.