¿Cómo dividir el dinero para la decoración del inmueble? Si el hombre paga el enganche y la mujer la decoración, ¿cómo se dividirá la propiedad?
1. Cómo dividir los fondos para la decoración de bienes raíces
¿Se puede contar el dinero para la decoración y los muebles como una parte de la propiedad del divorcio al calcular la tarifa del valor de la casa? , el dinero de decoración debe ingresarse * * * *propiedad. Pero si solicitas un certificado inmobiliario, los gastos de decoración no estarán incluidos en el precio total de la propiedad. Incluso si la proporción de cada punto está escrita en el certificado de propiedad inmobiliaria, no se escribirá el costo de decoración. Por lo tanto, el precio de la decoración es adicional al precio de la propiedad y debe ser negociado por ambas partes. (Por lo tanto, esto requiere que ambas partes negocien si ingresan * * * a su propia propiedad).
Esto se divide en dos situaciones:
1 Si la mujer gana dinero después. matrimonio, como Si los salarios y las bonificaciones se utilizan para decoración, entonces son la misma propiedad y no se pueden recuperar.
2. Si la mujer utiliza sus ahorros previos al matrimonio o dinero familiar para decoración, puede solicitar su devolución, siempre que presente las pruebas pertinentes y se devuelva el importe después de convertir el coste total de la decoración.
2. ¿Cómo dividir el pago inicial del hombre y los bienes de decoración de la mujer?
1. La casa pertenece al patrimonio personal del hombre antes del matrimonio, y la mujer no tiene derecho a solicitar la división de bienes.
Consiste en la división de los bienes hipotecados antes del matrimonio. Los bienes inmuebles hipotecarios prematrimoniales se refieren a bienes inmuebles adquiridos por uno de los cónyuges a través de una hipoteca bancaria antes del matrimonio y reembolsados conjuntamente por ambos cónyuges después del matrimonio. La propiedad de los bienes hipotecados antes del matrimonio está muy unificada en la práctica jurídica actual, es decir, el inmueble pertenece a los bienes prematrimoniales de una de las partes.
El artículo 19 de las "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la solicitud" estipula claramente que los bienes propiedad de uno de los cónyuges no se convertirán en bienes comunes de la pareja debido a la continuación del matrimonio. relación.
El certificado inmobiliario es un derecho de acreedor que se obtiene con base en el contrato de preventa de vivienda comercial firmado entre el comprador de la vivienda y el promotor. La emisión del certificado de derechos de propiedad por parte del departamento de administración de bienes raíces es en realidad el proceso de convertir la deuda prematrimonial del comprador de la vivienda en derechos de propiedad. No significa que la casa con el certificado de derechos de propiedad obtenido después del matrimonio sea propiedad después del matrimonio. .
2.* * *La mitad del préstamo reembolsado conjuntamente pertenece a la mujer.
Según las disposiciones legales, el monto reembolsado por la pareja sobre la propiedad hipotecada antes del matrimonio puede entenderse como el uso de la propiedad conyugal para pagar las deudas personales prematrimoniales de una de las partes. en caso de divorcio, el comprador compensará al otro cónyuge con la mitad de los pagos del préstamo.
3. El incremento de valor de los bienes muebles antes del matrimonio pertenece al propio hombre.
La parte que no ha comprado una casa no puede distribuir el aumento de valor de los bienes muebles de la otra parte antes del matrimonio. Como propiedad personal prematrimonial del comprador, el comprador disfruta de derechos de propiedad, derechos de ingresos y derechos de disposición. La apreciación de los bienes raíces se basa en el comportamiento del comprador al comprar la propiedad antes del matrimonio, no en el comportamiento de pagar el préstamo después del matrimonio. Si la casa se apreciará y en qué medida depende de factores del mercado, no de cuánto se haya pagado el préstamo hipotecario.
Se puede observar que el coste de decoración del inmueble divorciado es un gasto distinto al precio del inmueble. Se recomienda que tanto el marido como la mujer negocien. Por supuesto, el marido y la mujer también pueden dividirse según la situación real. Por ejemplo, si el hombre hace un pago inicial para la decoración, puede pedir una compensación parcial.