¿Cuánto puedo recuperar de mi hipoteca?

2. Método de cálculo de la devolución del impuesto sobre préstamos para vivienda: Si los ingresos personales efectivamente pagados en el año anterior son inferiores a la deducción especial del fondo de previsión para vivienda, el cálculo se basará en el impuesto sobre la renta personal efectivamente pagado.

Si el impuesto sobre la renta personal realmente pagado en el año anterior Si el pago total real del impuesto excede el monto de la deducción especial para el fondo de previsión de vivienda, el monto del reembolso del impuesto al préstamo de vivienda = el monto de la deducción especial para la vivienda. fondo de previsión.

¿Qué es un préstamo hipotecario? Un préstamo hipotecario se refiere a un tipo de préstamo otorgado por bancos y otras instituciones financieras a compradores de vivienda, generalmente utilizando la vivienda comprada como garantía. Según la fuente de los fondos, se pueden dividir en dos categorías: préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Según el método de pago, se puede dividir en pago igual de capital e intereses y pago promedio de capital. Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios se determinan en función de las tasas de interés de referencia de los bancos.

¿Cuáles son las formas de pago? Según el método de reembolso, se puede dividir en reembolso igual de capital e intereses y reembolso de capital promedio.

Este tipo de cuota se refiere a un pago mensual de una determinada cantidad de préstamo (incluido principal e intereses). Por tanto, el pago mensual es fijo, por lo que los ingresos familiares se pueden gestionar de forma sistemática y es conveniente para cada familia pagar el préstamo.

La forma de pago en capital promedio es pagar el capital mensualmente y luego calcular el capital restante. Por lo tanto, debido al gran monto de capital en la etapa inicial, el monto de reembolso inicial es mayor, pero se reembolsará mensualmente en los meses siguientes.

"Principal e intereses iguales" también se denomina "promedio mensual". La velocidad de pago es lenta y la presión de pago es pequeña, a expensas del interés total. En comparación con el patrón de pago del capital promedio, la diferencia en el interés total no es significativa en el corto plazo (de 1 a 5 años), pero en el largo plazo (20 a 30 años) aumenta significativamente. Ya sea que pague el capital y los intereses en cuotas iguales o pague mensualmente, el método de pago de intereses es el mismo, es decir, el capital y los intereses restantes se multiplican por la tasa de interés mensual.

En función de su capacidad de pago, no podemos elegir el método de montos de capital iguales para pagar el interés total. En la práctica, muchas personas optarán por pagar en cuotas iguales.

Las anteriores son las respuestas sobre cómo reembolsar el impuesto hipotecario y cuánto se puede reembolsar. Espero que estas respuestas puedan ayudarle y brindarle algunas ideas.