¿Cuándo se introducirá el impuesto a la propiedad?
¿Se aplicará un impuesto sobre bienes inmuebles?
No se introducirá en el corto plazo y es poco probable que se introduzca o imponga un impuesto sobre bienes inmuebles. En cuanto al impuesto sobre bienes inmuebles, hay otras tres opiniones:
Primero, el Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo ha incluido la formulación de la ley del impuesto sobre bienes inmuebles en el plan legislativo quinquenal, lo que significa que los “impuestos reales impuesto sobre el patrimonio” tendrá que esperar al menos cinco años. En resumen, para seguir el principio de que "la tributación es estatutaria" de la Ley de Legislación, se requiere legislación del Congreso Nacional del Pueblo. Sin embargo, en 2017, durante las dos sesiones, no hubo acuerdo para presentar el proyecto de impuesto sobre bienes inmuebles al Comité Permanente para su revisión. Depende de la situación de las dos sesiones.
Para ser claros, la legislación sobre impuestos inmobiliarios es un proceso a largo plazo que involucra los intereses de muchas partes, por lo que debemos ser cautelosos. Se necesitaron unos 10 años para promulgar la Ley del Código Civil, pero ¿qué pasa con la ley del impuesto sobre bienes inmuebles?
En segundo lugar, el impuesto sobre bienes inmuebles no puede reducir los precios de la vivienda, pero puede frenar el rápido aumento de los precios de la vivienda. Chongqing puso a prueba un "impuesto a la propiedad" anteriormente, pero este año los precios de la vivienda aún compensaron el aumento.
En tercer lugar, el impuesto sobre bienes inmuebles, naturalmente, no tendrá ningún impacto en la clase no familiar. En cuanto a la clase rica, pueden permitirse el impuesto sobre bienes inmuebles mientras los beneficios de la reventa de bienes inmuebles sean mayores que el gasto en impuestos sobre bienes inmuebles, naturalmente seguirán manteniéndolo, por lo que el impacto es limitado.
El mayor impacto del impuesto sobre bienes inmuebles se produce en los grupos de ingresos medios o de clase media que poseen 3 o 4 casas. Para una familia con un ingreso anual de 200.000 yuanes, el impuesto sobre bienes raíces de decenas de miles de yuanes al año es una proporción grande y una carga pesada.
El alcance de la recaudación del impuesto a la propiedad
Se denomina "ámbito impositivo" del impuesto a la propiedad, que se refiere específicamente al área donde se recauda el impuesto a la propiedad. El Reglamento Provisional sobre Impuestos a la Propiedad estipula que el impuesto a la propiedad se recaudará en ciudades, condados, pueblos incorporados y áreas industriales y mineras. El alcance específico de la recaudación de impuestos de las ciudades, condados, pueblos organizados y áreas industriales y mineras será determinado por los gobiernos populares de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central.
Estándares tributarios
Hay dos situaciones en las que el estándar de recaudación del impuesto a la propiedad es ad valorem o basado en el alquiler:
(1) Si se aplica a sobre una base ad valorem, la base de cálculo del impuesto es: El valor residual después de restar entre el 10 % y el 30 % del valor original de la propiedad;
(2) Si la propiedad se grava en régimen de alquiler (es decir, es decir, si la propiedad está alquilada), la base de cálculo del impuesto se basa en los ingresos por alquiler de la propiedad. El rango de reducción específica del 10% al 30% del impuesto ad valorem lo determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Por ejemplo, la provincia de Zhejiang estipula que el rango de deducción específico es del 30%.
La tasa del impuesto predial adopta un tipo proporcional. Si se aplica sobre el valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 1,2% según
¿Se aplicará un impuesto sobre bienes inmuebles?
No se introducirá; en el corto plazo, y es poco probable que se introduzca o imponga un impuesto sobre bienes inmuebles. En cuanto al impuesto sobre bienes inmuebles, hay otras tres opiniones:
Primero, el Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo ha incluido la formulación de la ley del impuesto sobre bienes inmuebles en el plan legislativo quinquenal, lo que significa que los “impuestos reales impuesto sobre el patrimonio” tendrá que esperar al menos cinco años. En resumen, para seguir el principio de que "la tributación es estatutaria" de la Ley de Legislación, se requiere legislación del Congreso Nacional del Pueblo. Sin embargo, en 2017, durante las dos sesiones, no hubo acuerdo para presentar el proyecto de impuesto sobre bienes inmuebles al Comité Permanente para su revisión. Depende de la situación de las dos sesiones.
Para decirlo sin rodeos, la legislación sobre impuestos inmobiliarios es un proceso a largo plazo que involucra los intereses de muchas partes, por lo que es natural ser cauteloso. Se necesitaron unos 10 años para promulgar la Ley del Código Civil, pero ¿qué pasa con la ley del impuesto sobre bienes inmuebles?
En segundo lugar, el impuesto sobre bienes inmuebles no puede reducir los precios de la vivienda, pero puede frenar el rápido aumento de los precios de la vivienda. Chongqing había puesto a prueba un “impuesto a la propiedad” antes, pero este año los precios de la vivienda aún compensaron el aumento.
En tercer lugar, el impuesto sobre bienes inmuebles, naturalmente, no tendrá ningún impacto en la clase no familiar. En cuanto a la clase rica, pueden permitirse el impuesto sobre bienes inmuebles mientras los beneficios de la reventa de bienes inmuebles sean mayores que el gasto en impuestos sobre bienes inmuebles, naturalmente seguirán manteniéndolo, por lo que el impacto es limitado.
El mayor impacto del impuesto sobre bienes inmuebles se produce en los grupos de ingresos medios o de clase media que poseen 3 o 4 casas. Para una familia con un ingreso anual de 200.000 yuanes, el impuesto sobre bienes raíces de decenas de miles de yuanes al año es una proporción grande y una carga pesada.
El alcance de la recaudación del impuesto a la propiedad
Se denomina "ámbito impositivo" del impuesto a la propiedad, que se refiere específicamente al área donde se recauda el impuesto a la propiedad. El Reglamento Provisional sobre Impuestos a la Propiedad estipula que el impuesto a la propiedad se recaudará en ciudades, condados, pueblos incorporados y áreas industriales y mineras. El alcance específico de la recaudación de impuestos de las ciudades, condados, pueblos organizados y áreas industriales y mineras será determinado por los gobiernos populares de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central.
Estándares tributarios
Hay dos situaciones en las que el estándar de recaudación del impuesto a la propiedad es ad valorem o basado en el alquiler:
(1) Si se aplica a sobre una base ad valorem, la base de cálculo del impuesto es: El valor residual después de restar entre el 10 % y el 30 % del valor original de la propiedad;
(2) Si la propiedad se grava en régimen de alquiler (es decir, es decir, si la propiedad está alquilada), la base de cálculo del impuesto se basa en los ingresos por alquiler de la propiedad.
El rango de reducción específica del 10% al 30% del impuesto ad valorem lo determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Por ejemplo, la provincia de Zhejiang estipula que el rango de deducción específico es del 30%.
La tasa del impuesto predial adopta una tasa proporcional. Si se aplica sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 1,2%;