Si no se aprueba el préstamo hipotecario, ¿se puede reembolsar el pago inicial?

Si a un prestatario se le rechaza una hipoteca, es necesario averiguar quién es responsable de determinar si se puede reembolsar el pago inicial.

2. Análisis específico

1 Si es por motivos del promotor, como que el promotor vende casas que no están calificadas para la venta, es decir, el promotor no ha obtenido. una licencia de preventa o casas existentes vendidas que no son elegibles para su uso. Luego, según las regulaciones, el desarrollador debe devolver el pago inicial y el depósito. Si el prestatario está dispuesto, también puede exigir al promotor que se pague a sí mismo una pérdida de intereses.

2. Si la aprobación del préstamo se retrasa por motivos bancarios, como un límite de préstamo bancario insuficiente o problemas durante el proceso de solicitud del préstamo bancario, el prestatario puede negociar directamente con el promotor. Demandar y demostrar que no tiene culpa y que efectivamente no puede comprar una casa, y exige al promotor que le devuelva el pago inicial y el depósito.

3. Si se trata de un problema del propio prestatario, como no pasar la verificación de crédito, fraude o información inconsistente con la situación real, entonces el prestatario debe asumir la responsabilidad. En términos generales, los desarrolladores pueden reembolsar el pago inicial, pero no hay forma de recuperarlo. El promotor también puede exigir al prestatario que pague una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios, normalmente alrededor del 3% del capital del préstamo.

La mayoría de las personas dejarán rastros de consultas cuando utilicen los registros crediticios del banco central, lo que es perjudicial para los amigos prestamistas, y la mayoría de los préstamos en línea no permiten informes crediticios, por lo que al verificar el crédito no hay información específica del préstamo en línea. , pero ahora puede conocer sus datos personales a través de "Información de crédito de Xiaoqi". Al mismo tiempo, puede obtener información detallada sobre préstamos vencidos en línea, registros de solicitudes, información de deshonestidad y listas negras de préstamos en línea sin dejar ningún rastro.

En tercer lugar, amplía la información

¿No se puede aprobar la entrada para hipoteca de vivienda de segunda mano?

Si no puedes conseguir una hipoteca para una casa de segunda mano, puedes solicitar la salida y que te reembolsen el pago inicial.

Si no se puede obtener la hipoteca, solicitar al promotor inmobiliario que se retire es un incumplimiento de contrato y requiere cierta responsabilidad por incumplimiento de contrato. El promotor inmobiliario podrá no devolver la totalidad del pago inicial y podrá deducir parte del mismo en concepto de indemnización por daños y perjuicios.

Si el problema de los préstamos para vivienda no es imposible, entonces no es problema. Por ejemplo, si un promotor inmobiliario tiene problemas, como documentos incompletos y falta de calificaciones para vender una casa, es posible que le devuelva el pago inicial en su totalidad o puede exigir a la otra parte que compense ciertas pérdidas.

Se recomienda que si no puede conseguir una hipoteca por motivos propios, no se rinda directamente. Puedes intentar resolver tus propios problemas primero y luego presentar la solicitud. Por ejemplo, si su crédito no es bueno, cuide su crédito primero. Si su deuda es alta, pague la deuda primero antes de solicitar un préstamo. También puede intentar agregar un pago inicial y encontrar a alguien con buen crédito que garantice su hipoteca para aumentar las posibilidades de aprobación.