Cómo pagar la hipoteca de una vivienda

Hay tres métodos de pago para los préstamos hipotecarios para vivienda: pago igual de capital e intereses, pago único de capital e intereses y pago igual de principal. Después de seleccionar un método de pago, según el contrato, el monto del reembolso se puede transferir a la cuenta de pago dentro del tiempo especificado. Estos incluyen:

1. Pago igual de capital e intereses significa que después de pedir prestado, se suma todo el capital y los intereses durante el período del préstamo, se divide por el número de períodos de pago y se paga la misma cantidad del préstamo en cada período;

2. El reembolso único del principal y los intereses se refiere a reembolsar la totalidad del principal y los intereses en un momento cuando expira el plazo del préstamo;

3. El método de pago del principal se refiere al pago del principal del préstamo. El monto se divide por el número de períodos de pago después del préstamo y el interés se calcula en función del capital restante de cada período.

En segundo lugar, cómo pagar un préstamo hipotecario

Por ejemplo, en China Merchants Bank, los métodos comunes de pago de préstamos incluyen: capital igual, pago igual (principal e intereses), etc. Si el plazo del préstamo es inferior a 1 año (inclusive), también se puede adoptar el pago de intereses mensuales.

Nota: El método de préstamo específico que usted solicita debe ser negociado y determinado por la agencia gestora en función de sus necesidades reales, capacidad de pago, historial crediticio y otras circunstancias integrales. ¡Puede comunicarse directamente con el banco encargado para obtener confirmación!

3. ¿Cómo pagar la hipoteca?

El banco te ayudará a evaluar tu casa. El valor tasado es generalmente el 90% del valor de mercado. Según el valor de tasación, puede pedir prestado entre el 50% y el 70%. El método de pago consiste en cuotas iguales de capital e intereses, que pueden durar 20 años, con una tasa de interés mínima anual del 6,14%. Sobre la base de un préstamo de 60 RMB, el reembolso mensual es de 4.347,19 RMB.