¿Cómo reducir el IRPF de los préstamos hipotecarios?
Ahora que muchas personas han pedido préstamos para comprar casas, naturalmente están más preocupadas por las deducciones fiscales para los pagos de intereses hipotecarios. Después de todo, es bueno tener una deducción de impuestos hipotecarios y tendrá más ingresos si paga menos impuestos. Entonces, ¿cuánto se puede reducir el impuesto sobre la renta personal en un préstamo hipotecario? Permítanme presentarles el contenido relevante a continuación.
¿Cuánto se puede reducir el IRPF si tienes una hipoteca?
En primer lugar, no todas las hipotecas son deducibles de impuestos. Deben ser casas que disfruten de tasas de interés hipotecarias por primera vez y, si están en estado de pago, el tipo de préstamo es un préstamo comercial puro o un préstamo de fondo de previsión. En cuanto a la hipoteca, no es necesaria antes del matrimonio. Sin embargo, si solicita un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio y una hipoteca para comprar una casa después del matrimonio, sólo podrá disfrutar de una casa.
Si la hipoteca del prestatario cumple con los requisitos anteriores, podrá declarar los intereses de la hipoteca en el APP fiscal. Después de la presentación y aprobación, el impuesto se puede reducir en 1.000 RMB por mes, y el impuesto solo se puede reducir por un máximo de 240 meses, es decir, la reducción impositiva máxima puede ser de 240.000 RMB.
Nota: Si el prestatario paga el préstamo hipotecario dentro de un cierto período de tiempo después de reclamar deducciones fiscales especiales adicionales, ya no podrá disfrutar de las deducciones fiscales del préstamo hipotecario.
¿Cómo afrontarlo?
1. Para verificar el interés del préstamo de vivienda después de iniciar sesión en la APLICACIÓN de impuestos personales, prepare el certificado de propiedad de la propiedad y el contrato de préstamo con anticipación y luego haga clic en el botón "Preparar para ingresar el informe".
2. Ingrese a la interfaz de informes de intereses hipotecarios, seleccione el año de deducción y el método del préstamo, complete la información del préstamo, haga clic en Siguiente y luego seleccione el método de informe y el agente de retención a enviar.
3. Complete la información de su cónyuge. Si no hay otra opción, confirme si soy prestatario y luego seleccione el índice de deducción. Si tanto el esposo como la esposa deducirán 50 cada uno, seleccione Sí, solo a una persona se le deducirán 100, seleccione No. Simplemente confirme la información y envíela.
Lo anterior es la introducción relevante de "Cuánto se puede reducir el impuesto sobre la renta personal si se tiene un préstamo hipotecario". Espero que sea de ayuda para todos.
Cómo reducir el IRPF en préstamos hipotecarios
Análisis jurídico: Si quieres solicitar la reducción del IRPF en préstamos hipotecarios, debes disponer de un préstamo para primera vivienda. Los clientes elegibles solo necesitan seleccionar la opción de interés del préstamo hipotecario en la columna de declaración de deducción adicional especial de la aplicación móvil del impuesto sobre la renta personal, confirmar la información personal y la información de la hipoteca, y seleccionar el método de declaración a presentar. (1) Solicitud individual
Las personas que cumplen con las condiciones y disfrutan de un trato preferencial de reducción y exención de impuestos deben presentar solicitudes de reducción y exención de impuestos y materiales relacionados al departamento financiero antes de emitir sueldos y salarios personales.
(2) Disposición de información
Las personas físicas que soliciten una reducción o exención de impuestos deben proporcionar la siguiente información:
1. solicitud firmada por el solicitante;
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2. Copia de sus documentos vigentes (DNI, pasaporte, etc.). ; Documentos y certificados otorgados por unidades superiores al nivel militar, organizaciones extranjeras y organizaciones internacionales, y documentos y certificados de expertos y académicos que disfrutan de asignaciones gubernamentales especiales
4. la persona deberá haber obtenido los ingresos correspondientes, contratos, convenios y demás materiales, materiales relacionados con proyectos de reducción y exención de impuestos.
(3) Informe a la autoridad tributaria competente.
Después de recibir la solicitud de reducción y exención del impuesto sobre la renta personal y los materiales relacionados presentados por el individuo, el Departamento de Finanzas llevará a cabo una revisión preliminar y un resumen de la solicitud de reducción y exención del impuesto sobre la renta personal para ese mes. formular la solicitud de reducción y exención del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas para ese mes, organizar y mejorar los materiales pertinentes, y Una vez que la dirección apruebe y selle el sello oficial, se informará a la autoridad fiscal competente para su trámite.
(4) Verificación por parte de la autoridad tributaria competente.
Previa verificación por parte de las autoridades fiscales competentes, quienes reúnan las condiciones para disfrutar de la reducción o exención del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas deberán expedir a la empresa un aviso en materia tributaria sin sello oficial y formulario de registro de reducción y exención del impuesto de contribuyente, el cual deberá estar firmado por la persona jurídica de la empresa y sellado por la empresa, luego de obtener el sello oficial, enviarlo a la autoridad fiscal competente para su sellado.
(5) Divulgación de Información
Se sellará el “Aviso en Materia Tributaria” emitido por la autoridad fiscal competente y el formulario de presentación de reducción y exención del impuesto y se sellará el formulario de reducción y exención del impuesto sobre la renta personal y Se deberán completar los procedimientos de presentación de exenciones. El departamento financiero publicará con prontitud avisos sobre asuntos tributarios y formularios de presentación de reducción y exención de impuestos de los contribuyentes en el sistema de automatización de oficinas y en el sitio web del Ministerio de Finanzas.
(6) Devolución del pago
Después de consultar el "Aviso de finalización de la reducción de impuestos y presentación de la reducción" en el sistema OA o en el sitio web del Ministerio de Hacienda, el solicitante puede traer el materiales pertinentes necesarios para el reembolso al Ministerio de Finanzas. La oficina se encarga de los procedimientos de reembolso.
(7) Declaración del Impuesto
Base jurídica: “Medidas provisionales para las Deducciones Especiales Adicionales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas”
Artículo 14 Contribuyentes o sus cónyuges de forma individual o conjunta Si utiliza un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o de un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para usted o su cónyuge en China, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo de vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes durante el año. en el que realmente se generan los intereses del préstamo. El período máximo de deducción no es más de 1.000 yuanes por mes.
¿Cómo reducir el IRPF en los préstamos hipotecarios?
Análisis legal: Cuando la unidad paga salarios diariamente, puede retener el impuesto sobre los créditos hipotecarios mensualmente o puede autoliquidarse y declarar del 1 de marzo al 30 de junio del año siguiente; . El impuesto retenido por el agente de retención cada mes o cada vez se entregará al tesoro estatal dentro del día 15 del mes siguiente y se presentará a las autoridades fiscales una "Declaración de retención del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas".
Si un contribuyente o su cónyuge utiliza individual o conjuntamente un préstamo personal de vivienda de un banco comercial o de un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para él o su cónyuge en China, el gasto por intereses incurrido en el primer El préstamo para vivienda se calculará sobre la base del monto real de los intereses del préstamo en el año en que se incurra. Se proporciona una deducción fija estándar de 1.000 RMB por mes, y el período de deducción no excederá los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda. El término "préstamo para primera vivienda", como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.
Base jurídica: Artículo 14 de las “Medidas Transitorias para las Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas”. Si un contribuyente o su cónyuge utiliza un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para él o su cónyuge en China, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo de vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes del año en que efectivamente se devengan los intereses del préstamo, el período máximo de deducción no excederá de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda. El término "préstamo para primera vivienda", como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.
¿Cómo solicitar la deducción fiscal de un préstamo hipotecario?
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Según los expertos de Qijia. com, 2018, octubre de 2018 A partir de junio, la tarifa básica de inspección de impuestos personales se aumentó de 3500 yuanes a 5000 yuanes y se agregaron 6 elementos de deducción adicionales, lo que puede reducir efectivamente la carga de las personas, pero muchas personas no saber manejarlo. Entonces, ¿cómo solicitar la deducción de impuestos sobre un préstamo hipotecario? ¿Cuál es el alcance de las deducciones adicionales especiales? Echemos un vistazo breve con el editor.
1. ¿Cómo solicitar la deducción del impuesto hipotecario?
Primero obtenga un formulario de solicitud de deducción de impuestos especial de la oficina de impuestos, luego complételo de acuerdo con su situación real y finalmente entregue el formulario de solicitud y los materiales requeridos al personal de la ventanilla para que se encargue de los procedimientos pertinentes. Tenga en cuenta que hay dos formas de deducir dinero, una es declararlo usted mismo y la otra es deducir dinero por unidad, lo cual es más conveniente. Por favor verifíquelo al completar la información.
2. ¿Cuál es el alcance de las deducciones adicionales especiales?
1. Educación infantil: Este proyecto está dirigido principalmente a los hijos de los contribuyentes. Cuando reciben educación a tiempo completo, cada niño puede deducir 1.000 yuanes por mes. Los padres pueden optar por deducir 100 yuanes de uno de ellos o 50 yuanes entre sí.
2. Educación continua: Este proyecto está dirigido principalmente a contribuyentes que estén cursando educación continua en China. Cuando los contribuyentes reciben educación, pueden deducir una cantidad fija de 400 yuanes por mes según las regulaciones, pero el período de solicitud para el mismo contribuyente no puede exceder los 4 años.
3. Tratamiento médico por enfermedad grave: Cuando los contribuyentes buscan tratamiento médico, primero deben deducir los gastos reembolsados por el seguro médico y se pueden deducir los gastos de bolsillo restantes. Sin embargo, si los gastos deducidos superan los 15.000, deberá esperar la liquidación anual antes de deducirlos en función de la situación real.
4. Interés de préstamo de vivienda: Este concepto se utiliza cuando un comprador de vivienda solicita un préstamo de primera vivienda, por lo que cada contribuyente sólo puede utilizarlo una vez, y se deduce según una cuota fija de 1.000 yuanes por cada uno. mes, y todas las deducciones son El período máximo requerido no puede exceder los 20 años.
Resumen del editor: Aquí se presenta la información anterior sobre cómo manejar las deducciones fiscales personales para préstamos para vivienda y el alcance de las deducciones adicionales especiales. Espero que le resulte útil. Si quieres saber más, sigue a Qijia.
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