¿Qué condiciones deben cumplirse para la devolución del impuesto hipotecario?
¿Qué condiciones se deben cumplir para la devolución del impuesto hipotecario?
1. Los solicitantes de la devolución del impuesto hipotecario deberán haber pagado el IRPF. Sólo cuando paguen el impuesto podrán obtener el reembolso. Si no pagan, no recibirán su reembolso de impuestos.
2. Lo que se solicita para la devolución de impuestos debe ser el gasto por intereses del préstamo de la primera vivienda.
3. Si tanto el marido como la mujer compran la misma casa, sólo una de las partes puede solicitar la deducción de impuestos y la elección no se puede cambiar entre años fiscales.
4. Si has comprado una casa pero realmente la alquilas, sólo podrás elegir entre alquiler e intereses hipotecarios. No se puede disfrutar al mismo tiempo.
El estándar de deducción estándar para préstamos hipotecarios será una deducción estándar de 1.000 yuanes por mes en el año en que realmente se incurre en el interés del préstamo, y el período de deducción no excederá los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda. El período de deducción es desde el mes en que el contrato de préstamo estipula el reembolso hasta el mes en que el préstamo se liquida en su totalidad o se rescinde el contrato de préstamo. El período máximo de deducción no excederá los 240 meses.
No en todos los casos se exige la liquidación anual y la liquidación del IRPF integral. Los contribuyentes que hayan pagado por adelantado el impuesto sobre la renta personal de conformidad con la ley y cumplan una de las siguientes circunstancias no necesitan realizar una liquidación final: (1) La liquidación final requiere impuestos, pero el ingreso integral anual no excede 6,5438+0,2 millones de yuanes; /p>
(2) El monto del impuesto no excede los 400 yuanes;
(3) El monto del impuesto pagado por adelantado es consistente con el impuesto final a pagar;
(4) Cumplir con las condiciones finales de devolución de impuestos pero no se procesará ninguna devolución de impuestos.
Si se cumple una de las siguientes circunstancias, el contribuyente deberá realizar la liquidación final:
(1) El monto del impuesto pagado anticipadamente es mayor que el impuesto final a pagar y el contribuyente solicita un reembolso de impuestos;
(2) El ingreso integral es más de 6,5438+200.000 yuanes y el monto del impuesto es más de 400 yuanes.
En términos generales, mientras tenga una hipoteca, no necesita solicitar un reembolso de impuestos y debe cumplir con las condiciones para un reembolso de impuestos. Además, no todo el mundo necesita realizar una liquidación y liquidación final, y la liquidación y liquidación final también cumplen las condiciones correspondientes.