¿Por cuántos años se puede pedir prestado un préstamo hipotecario?

Si se trata de hipoteca sobre vivienda nueva, el plazo máximo del préstamo no puede exceder de 30 años; si se trata de hipoteca sobre vivienda de segunda mano, no puede exceder de 20 años. Al calcular el plazo del préstamo, los prestatarios deben determinar el plazo de pago en función de su capacidad de pago para evitar presiones de pago. Para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, la casa proporcionada por el prestatario debe cumplir con los requisitos del préstamo hipotecario del banco.

Las condiciones requeridas para un préstamo para compra de vivienda son:

1. El préstamo se utiliza para adquirir una casa.

2. Tener un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y válido.

3. El prestatario tiene plena capacidad para la conducta civil.

4. El prestatario tiene entre 18 y 65 años.

5. El prestatario tiene un buen historial crediticio y voluntad de pagar.

Cuáles son los trámites necesarios para un préstamo para compra de vivienda

1. Seleccione una propiedad y determine si cumple con las condiciones del préstamo bancario.

2. Solicitar un préstamo.

3. El banco revisa el préstamo.

4. Después de pasar la revisión, el banco emitirá un aviso de aprobación del préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario, firmará un contrato de preventa o venta de vivienda comercial y firmará un contrato de hipoteca de construcción.

5. Gestionar el registro y seguro de hipoteca de vivienda.

6. El prestatario abre una cuenta especial de pago y el banco presta dinero.

Los principales trámites para comprar una casa con préstamo son

1. Después de confirmar que la propiedad de su elección está respaldada por hipotecas bancarias, los compradores de viviendas deben preparar los documentos legales pertinentes. Deben informarse en el banco o en el bufete de abogados designado por el banco sobre las regulaciones del banco sobre la obtención de apoyo para préstamos hipotecarios y completarlos. la “Solicitud de Préstamo Hipotecario”.

2. Elija una propiedad. Los compradores de vivienda pueden firmar un "Contrato de Preventa y Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente. El banco recibe los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda. Después de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones para el préstamo hipotecario, el banco emitirá un aviso de aprobación del préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario a la vivienda. comprador.

3. Firmar un contrato de compraventa de vivienda. Los compradores de vivienda pueden firmar un "Contrato de Preventa y Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente. El banco recibe los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda. Después de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones para el préstamo hipotecario, el banco emitirá un aviso de aprobación del préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario a la vivienda. comprador.

4. Gestionar el registro y seguro de hipotecas. Los compradores de viviendas, promotores y bancos deberán acudir al departamento de gestión inmobiliaria para realizar los trámites de registro y presentación de la hipoteca con el "Contrato de Préstamo Hipotecario para la Construcción" y el contrato de compraventa de vivienda. El importe del seguro no será inferior al valor total de la garantía.

5. Firmar un contrato de hipoteca de inmueble.

6. Abrir una cuenta de pago especial. Después de firmar el "Contrato de Préstamo Hipotecario para la Construcción", el comprador de la vivienda abre una cuenta especial de pago en una institución financiera designada por el banco según lo estipulado en el contrato, y firma una carta de autorización autorizando a la institución a pagar al banco desde la cuenta relacionada con El contrato de préstamo hipotecario. Principal, intereses y mora.