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1. Noticias sobre política hipotecaria 2020

1. Muchas personas tienen una actitud de "espera" al comprar una casa, por temor a no poder comprarla. Los precios de la vivienda siguen aumentando. Los precios actuales de la vivienda se ven afectados en gran medida por las políticas crediticias, entonces, ¿cuáles son las novedades sobre las políticas hipotecarias en 2020?

2. A partir del 1 de marzo de 2020, los principales bancos e instituciones financieras deberán negociar con los compradores de préstamos hipotecarios flotantes para ajustar la base de fijación de precios de las tasas de interés de los préstamos desde la tasa de interés de referencia a la base de fijación de precios LPR.

3. Siempre que el comprador de la vivienda cumpla dos condiciones, es necesario volver a determinar el tipo de interés de la hipoteca bancaria:

(1) El contrato de préstamo se firmó antes del 8 de octubre de 2019, y es un préstamo hipotecario comercial;

(2) La tasa de interés hipotecaria es una tasa de interés flotante, que cambia con los cambios en la tasa de interés de referencia del banco central, es decir, cuando el interés de referencia. el tipo de interés aumenta, el tipo de interés del préstamo propio también aumenta y el tipo de interés de referencia baja.

En resumen, si el contrato de préstamo es posterior al 8 de octubre de 2019, según la normativa anterior del banco central, el contrato de préstamo firmado por el comprador y el banco debe tener la forma de determinar el tasa de interés basada en LPR Se requieren cambios si el contrato de préstamo tenía una tasa de interés fija antes del 8 de octubre de 2019, puede continuar implementándose sin cambios.

2. Las noticias sobre política hipotecaria son populares en 2020

1 A principios de 2020, China se vio profundamente afectada por la neumonía del nuevo coronavirus. La economía del país resultó gravemente dañada durante la epidemia y los ingresos de muchas personas cayeron drásticamente, dejándolas incapaces de pagar sus hipotecas. Entonces, ¿cómo será la epidemia de noticias sobre políticas hipotecarias en 2020?

2. Durante la epidemia, puede solicitar un aplazamiento del pago. En el "Aviso sobre un mayor fortalecimiento del apoyo financiero para la prevención y el control de la neumonía por el nuevo coronavirus", las políticas crediticias se inclinarán adecuadamente hacia los siguientes cuatro grupos de personas, y los acuerdos de pago de créditos personales, como hipotecas de vivienda y tarjetas de crédito, se ajustarán de manera flexible. y el período de pago se pospondrá razonablemente:

Categoría, personal hospitalizado o en cuarentena infectado con nueva neumonía;

La segunda categoría, prevención y control de epidemias requiere aislamiento y observación;

La tercera categoría son aquellos involucrados en la prevención y el control de epidemias. Personal de control;

La cuarta categoría son las personas que han perdido temporalmente su fuente de ingresos debido a la epidemia.

3. Además, de acuerdo con los requisitos del "Aviso sobre el fortalecimiento adicional del apoyo financiero para prevenir y controlar la epidemia de neumonía por nuevo coronavirus", los bancos pueden exigir a las instituciones financieras que inclinen adecuadamente las políticas crediticias y ajusten de manera flexible las políticas personales. reembolsos de créditos, como hipotecas de vivienda y tarjetas de crédito, el período de reembolso se pospondrá razonablemente para aquellos que estén hospitalizados o en cuarentena debido a una nueva neumonía, que necesiten estar en cuarentena debido a la prevención y el control de epidemias, o que hayan perdido temporalmente ingresos debido a la prevención y control de epidemias. control. Los préstamos personales garantizados para personas infectadas con una nueva neumonía pueden prorrogarse por un año.

3. Noticias de política de préstamos para vivienda 2020 Fondo de Previsión

Muchos amigos están preocupados: ¿hay alguna novedad sobre los préstamos del fondo de previsión en 2020? Se divide principalmente en las siguientes partes.

1. Importe y plazo del préstamo

(1) Incrementar el coeficiente de cálculo del importe fijo. El coeficiente de cálculo del importe del préstamo se incrementa del 30 al 50 de la base de pago del fondo de previsión para la vivienda.

(2) Cálculo integral de disposiciones de préstamos. Cuando un empleado solicita un préstamo para comprar una casa independiente, el retiro del fondo de previsión para vivienda no excederá el precio total de compra de la casa. El retiro del fondo de previsión para vivienda debe realizarse una vez antes de solicitar un préstamo.

(3) Ampliar el plazo del préstamo. El plazo del préstamo se amplía hasta 5 años después de la edad legal de jubilación del prestatario.

2. Préstamos en otros lugares de la provincia

Los empleados y sus cónyuges cuyo lugar de trabajo o domicilio social esté en esta ciudad pueden pagar y depositar fondos de previsión de vivienda normalmente en otras ciudades de la provincia. la provincia y comprar su propia residencia en esta ciudad. Para la vivienda, puede proporcionar los materiales de certificación pertinentes emitidos por el centro del fondo de previsión de vivienda donde se realiza el depósito y solicitar un préstamo en esta ciudad.

Si paga y deposita el fondo de previsión para vivienda normalmente en el centro de gestión del fondo de previsión para vivienda de la ciudad, trabaja en otras ciudades de la provincia y compra una casa independiente en su lugar de trabajo, puede solicitar un préstamo en esta ciudad. Las garantías de préstamos no locales dentro de la provincia se implementan de acuerdo con las políticas de préstamos no locales.

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