¿El préstamo hipotecario es igual a principal e intereses o igual a principal?

Al igual que el capital e intereses iguales, el monto de pago mensual permanece. sin cambios durante todo el período de amortización. El préstamo es muy estable y es más adecuado para prestatarios con ingresos económicos relativamente estables.

El capital promedio consiste en dividir el monto total del préstamo en partes iguales, y pagar cada mes la misma cantidad de principal y los intereses devengados del préstamo restante de ese mes. Un importe de reembolso anticipado mayor será más adecuado para los prestatarios que tengan una determinada base financiera y puedan soportar una fuerte presión de reembolso en la etapa inicial.

Cabe señalar que, en las mismas condiciones, el interés que se cobra en una hipoteca con capital medio es inferior al interés que se cobra en una hipoteca con capital e intereses iguales. Debido a esto, muchos prestamistas prefieren promediar el capital para pagar menos. Los bancos están más dispuestos a recomendar capital e intereses iguales; después de todo, los ingresos serán mayores.

En términos de capital medio, debido a la gran inversión en amortización anticipada, los requisitos en cuanto al nivel de ingresos económicos del prestatario serán más estrictos. En resumen, los prestamistas pueden tomar decisiones en función de sus necesidades y capacidades de pago.