¿Cómo cobran los préstamos hipotecarios y la Autoridad de Vivienda?

La Oficina de Hipotecas de Vivienda cobra de acuerdo con los siguientes estándares:

1. La tarifa de registro de hipoteca se refiere a la tarifa de registro de hipoteca, lo que significa que el prestamista hipotecario acude a la Oficina de Vivienda para encargarse de ella. los procedimientos de préstamo hipotecario y Al solicitar un préstamo hipotecario, el centro de registro de derechos de propiedad cobrará una tarifa de registro de hipoteca de 80 yuanes por unidad;

3. Según las regulaciones, si compra una casa sobre plano , hay dos pasos en todo el proceso de compra que generan tarifas de registro de hipoteca: uno es cuando el comprador firma un contrato de preventa de vivienda comercial y solicita una hipoteca post-hipoteca al banco prestamista * * * en el momento de la hipoteca La tarifa de registro es de 80 yuanes por artículo (no residencial, 550 yuanes por artículo); la segunda ubicación es después de que la casa comercial esté terminada y entregada.

4. hipoteca en el banco prestamista * * * Habrá una tasa de registro de 80 RMB por billete (550 RMB por billete para propiedades no residenciales). Los derechos de inscripción se cobran a los solicitantes. La hipoteca sobre la propiedad de la vivienda correrá a cargo del propietario de la vivienda y la tasa de registro para el registro previo a la hipoteca de viviendas comerciales correrá a cargo del acreedor hipotecario.

2. ¿Cuáles son los estándares de cobro de las sociedades de garantía en los préstamos puente?

Hola, los préstamos puente también tienen la misma base de clientes. Los cargos, como 30 W por cruzar el puente, 15.000 por 5 puntos. Los cargos para empresas/cuentas, como 2.000 yuanes/día, 65.438 yuanes y 0,5 yuanes/día, están actualmente vencidos/vencidos.

En pocas palabras, un préstamo puente significa que un préstamo comercial o personal no se puede pagar cuando vence, y necesita pedir prestado fondos a un tercero para pagar el préstamo bancario y luego salir del préstamo bancario. . Desde el punto de vista actual, son diferentes, por lo que las normas de cobro específicas dependen de la empresa de garantía. Además, la teoría de garantía más formal es que usted pide prestado a esta empresa tantos días como cobra. En general, los fondos puente tienen un límite de 6 meses y son fondos relacionados con fondos a largo plazo. El propósito de proporcionar fondos puente es cumplir con las condiciones para acoplarse a fondos a largo plazo mediante el financiamiento de fondos puente y luego reemplazar los fondos puente con fondos a largo plazo.

3. ¿Cómo cobran las empresas de garantía por los préstamos garantizados?

Los estándares de cobro de las compañías de garantía son los siguientes:

1. Hay dos honorarios principales para el negocio de garantía: honorarios de consultoría, honorarios de revisión y honorarios de garantía.

2. Cuando el proyecto garantizado entra en la etapa de evaluación de riesgos, se requiere una tarifa de evaluación de consultoría, que generalmente es del 1 al 3% del monto de la garantía del préstamo.

3. La comisión de garantía se calcula en función del tipo de interés y del plazo de la garantía del préstamo. Generalmente, se cobra el 50% de la tasa de interés del préstamo según el período real del préstamo. Algunas empresas también pueden cobrar el 50% según la tasa de interés de referencia del Banco Popular de China para el mismo período. Por ejemplo:

Si el préstamo es 10.000 y el plazo es 1 año, entonces la comisión de tasación es 20.000 en base a 2, y la comisión de garantía es 10.531 50 1 año = 26.550.

4. Si los bienes hipotecados se entregan a una sociedad de garantía y se registra la hipoteca, los honorarios generados también serán abonados por el solicitante de la garantía.

Datos ampliados

Proceso comercial de la empresa de garantía:

1. Solicitud: La empresa solicita una garantía de préstamo.

2. Inspección: Examinar las condiciones operativas de la empresa, situación financiera, activos hipotecarios, situación de pago de impuestos, situación crediticia, propietarios del negocio, etc., y determinar inicialmente si se debe otorgar garantía.

3. Comunicación: comunicarse con el banco prestamista, comprender mejor la información de la empresa proporcionada por el banco y aclarar el monto y el plazo del préstamo que el banco planea emitir.

4. Garantía: Firmar acuerdos de garantía y contragarantía, hipoteca de activos, registro y otros trámites legales con la empresa, firmar un contrato de garantía con el banco prestamista y establecer formalmente una relación de garantía con el banco y la empresa.

5. Préstamos: Los bancos otorgan préstamos a las empresas sobre la base de la revisión de las garantías y, al mismo tiempo, cobran tarifas de garantía a las empresas.

6. Seguimiento: realice un seguimiento del uso del préstamo y las condiciones operativas de la empresa, y realice un seguimiento y verifique directamente las condiciones operativas de la empresa a través del aumento o disminución de los pagos de impuestos trimestrales, el consumo de electricidad y el flujo de caja.

7. Consejo: envíe un recordatorio por adelantado un mes antes de que la empresa pague el préstamo, para que la empresa pueda estar preparada para pagar el préstamo por adelantado y garantizar el funcionamiento normal del flujo de capital de la empresa.