¿Qué hacer si caducan los derechos de propiedad de la casa?
Cuando compramos una casa, todos sabemos que los derechos de propiedad de una casa son limitados. Sabemos que los derechos de propiedad son de gran importancia para una casa. Si los derechos de propiedad de la casa expiran. también verse afectado. El editor a continuación le presentará qué hacer si expiran los derechos de propiedad de la casa.
Qué hacer si el derecho de propiedad de la casa expira
1. Después de que expire el derecho de propiedad, nuestra casa sigue siendo nuestra y se renovará automáticamente, pero es posible que tengamos que pagar. dinero de conformidad con la "Ley de Derechos de Propiedad" promulgada, el artículo 149 estipula: "Cuando expire el plazo del derecho de uso del suelo para la construcción residencial, se renovará automáticamente el artículo 21 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos"; "Cuando expire el plazo de uso del contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra, el derecho de uso de la tierra se renovará automáticamente". Si el propietario necesita continuar usando la tierra, deberá solicitar la renovación un año antes de su vencimiento. para recuperarse en función del interés del público, si se aprueba la renovación, el contrato debe volver a firmarse y entregarse Tasa de transferencia del derecho de uso de la tierra Cuando expire la vida útil especificada en el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra. no solicita la renovación o la solicita pero no es aprobada de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, el derecho de uso del suelo será recuperado por el Estado gratuitamente” p>
2. "República Popular China sobre la Cesión y Transferencia de Derechos de Uso de Propiedad Estatal en las Ciudades de Guocheng" estipula claramente que el plazo máximo para la transferencia de derechos de uso de suelo residencial es de 70 años. Una vez que expire el derecho de uso de la tierra de 70 años, la tierra volverá a ser propiedad estatal, mientras que los edificios en el terreno seguirán perteneciendo a sus propietarios. Si vuelve a solicitar derechos de uso de la tierra, debe pagar la tarifa de transferencia de la tierra según el nivel actual del precio de la tierra.
¿Qué son los derechos de propiedad de la vivienda?
1. De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de derechos de propiedad", la duración de los derechos de propiedad de la vivienda y los derechos de uso de la tierra son consistentes. Se establecen disposiciones diferenciadas para los suelos residenciales y no residenciales, respectivamente.
Es decir: vencido el suelo residencial, se renovará automáticamente; vencido el suelo no residencial, se tratará según las disposiciones legales de cada momento. Artículo 149 de la Ley de Propiedad: Si expira el derecho de uso de terreno para construcción residencial, se renovará automáticamente. La renovación de los derechos de uso de suelo para construcción no residencial después de su vencimiento se tramitará de conformidad con las disposiciones legales.
2. Si hay acuerdo sobre la propiedad de las casas y demás bienes inmuebles sobre el terreno, se seguirá el acuerdo; si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se mantendrá la propiedad; de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.
3. Los derechos de propiedad de la casa han expirado. De hecho, podemos renovar los derechos de propiedad. No es que las casas con derechos de propiedad vencidos no se puedan comprar. Hoy en día, los derechos de propiedad de las casas generalmente se dividen en 40 años, 50 años y 70 años. Mientras prestemos atención a los derechos de propiedad de la casa al comprar y aclaremos los métodos de tratamiento futuros, los problemas de derechos de propiedad no tendrán. ¡un gran impacto para nosotros!
Resumen: Esta es la introducción sobre qué hacer cuando los derechos de propiedad de la casa expiren. Los derechos de propiedad se renovarán automáticamente cuando expiren, pero usted tendrá que pagar el costo. tarifas correspondientes. Espero que la introducción anterior sea útil para todos.