Calculadora de préstamos hipotecarios
1. Busque "calculadora de hipotecas" en Baidu y aparecerá una calculadora en la página.
2. Dos métodos de cálculo, puede elegir calcular en función del monto del préstamo o en función del área. Calculémoslo primero en función del monto del préstamo.
3. Ingrese el monto del préstamo y el plazo del préstamo, y haga clic en "Calcular".
4. El monto de su pago ahora aparece a continuación.
5. Luego, lo volvemos a calcular por área, y lo volvemos a probar. Jaja, ingresa el "precio unitario por metro cuadrado" y el "área" y haz clic en "Calcular".
6. Ahora el resultado que deseas aparece debajo. Compáralo con los resultados anteriores para ver si son correctos.
7. Si le preocupan los cálculos inexactos, también puede hacer clic en "Restablecer" para volver a ingresar los valores para el cálculo.
Fórmula de cálculo del reembolso de la hipoteca:
1. Fórmula de cálculo de capital e intereses iguales: Principio de cálculo: el banco primero recibe los intereses sobre el capital restante y luego los cobra del pago mensual. al principal; la proporción de intereses en el pago mensual disminuye a medida que disminuye el capital restante, y la proporción de capital en el pago mensual aumenta a medida que aumenta el monto, pero el pago mensual total sigue siendo el mismo.
2. Fórmula de cálculo del fondo promedio: monto de pago mensual = capital mensual + capital e intereses mensuales, capital mensual = capital / número de meses de pago.
Principal e intereses mensuales = (principal - amortización total acumulada) x tipo de interés mensual. Principio de cálculo: el monto de capital devuelto cada mes permanece sin cambios y el interés disminuirá a medida que disminuya el capital restante.
Método de hipoteca:
El nombre completo del préstamo confiado para vivienda personal es préstamo confiado garantizado para vivienda personal, que se refiere al préstamo para vivienda personal confiado por el centro de administración del fondo de vivienda a bancos comerciales con fondos de previsión de vivienda. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados en políticas. Por un lado, el tipo de interés es bajo y, por otro, se conceden principalmente a empleados de ingresos bajos y medios que pagan el fondo de previsión.