¿Cómo calcular el pago mensual de la casa? ¿Cómo calcular el pago mensual de la casa?
Existen dos métodos diferentes para calcular el pago mensual de un préstamo hipotecario: amortización igual de capital e intereses y amortización igual de principal. El método de cálculo real es el siguiente:
1. Método de cálculo del pago mensual para pagos iguales de capital e intereses: monto de pago mensual = capital del préstamo * tasa de interés mensual * (tasa de interés de 1 mes) ^ número total de meses de pago/[ (tasa de interés de 1 mes) ^ Número total de meses de pago - 1]
2. Método de cálculo del pago mensual para un pago de capital igual: monto de pago mensual = capital del préstamo/número total de meses de amortización (Principal del préstamo - capital acumulado reembolsado) * tasa de interés mensual.
Lo anterior es el contenido relevante sobre cómo calcular el pago mensual de la vivienda. Introducción a los préstamos hipotecarios
Los préstamos hipotecarios son cualquier forma de préstamo para la compra de vivienda otorgado por bancos u otras instituciones financieras que pueden otorgar préstamos a consumidores de vivienda, generalmente con la casa comprada como garantía. Según el origen de las cuentas de préstamos, se pueden dividir en préstamos de fondos de previsión personal y préstamos comerciales. Según el método de pago, se puede dividir en método de pago de igual capital e intereses y método de pago de igual capital. La tasa de interés anual de un préstamo residencial se basa en la tasa de interés de referencia del préstamo actual del banco. La tasa de interés anual de diferentes préstamos bancarios será ligeramente mayor.
El método de pago igual de capital e intereses consiste en pagar la misma cantidad del préstamo (incluidos los fondos y los intereses del préstamo) cada mes dentro de la fecha de pago. De esta manera, dado que el monto mínimo de pago mensual es fijo, es se puede controlar con preparación El gasto de los ingresos anuales de la familia también ayuda a cada familia a determinar su capacidad de pago en función de su propia situación de ingresos. El método de pago de capital igual consiste en pagar el capital y los intereses en cuotas iguales todos los meses y luego calcular el interés del préstamo en función del capital restante. Por lo tanto, debido al mayor capital en la etapa inicial, el monto mínimo de pago será mayor en la etapa inicial. En la etapa inicial y en el período posterior, el monto mínimo de pago será mayor cada mes. La ventaja de este método es que el gasto por intereses del préstamo se reduce debido al mayor pago en la etapa inicial, lo que es más adecuado para familias con. fuerte capacidad de pago del préstamo. Este artículo trata principalmente sobre los puntos de conocimiento sobre cómo calcular el pago mensual de la vivienda y el contenido es solo de referencia.