¿Qué debo hacer si mi hipoteca fracasa?

1. Solicitar un préstamo hipotecario de otro banco.

Si cree que sus calificaciones no son tan malas, es porque el límite de crédito del banco de préstamos original es ajustado y no se ha aprobado la aprobación de la hipoteca. Puedes intentar solicitar un préstamo hipotecario en otro banco. Siempre que sus calificaciones cumplan con los requisitos del banco, no hay ningún problema en hacerlo.

Aquí debes confirmar que tus calificaciones son excelentes. Si es debido a sus calificaciones, incluso si cambia de banco prestamista, la aprobación del préstamo hipotecario aún no se aprobará.

2. Incrementar el ratio de pago inicial.

Si es porque tus ingresos no cumplen con los requisitos del banco, entonces puedes aumentar el ratio de pago inicial, de modo que puedas solicitar menos préstamo hipotecario y reducir el pago mensual. Una vez reducido el pago mensual, las necesidades del banco en materia de flujo de ingresos naturalmente disminuirán.

3. Comprar una casa con un precio total más bajo.

Si los ingresos no son suficientes, aumentar el índice de pago inicial aumentará los gastos, por lo que es posible que la capacidad financiera no admita aumentar el pago inicial. Puede intentar comprar una casa con un precio total más bajo, de modo que. el límite del préstamo bancario se puede aumentar mientras el pago inicial original permanece sin cambios. Se puede reducir, y también se pueden reducir los requisitos de los bancos para sus propios ingresos.

4. Cambie el prestamista principal de su hipoteca.

Cuando una pareja solicita una hipoteca para comprar una casa, el banco comprobará el estado crediticio de ambas partes. Si una de las partes tiene problemas crediticios y es el prestamista principal, tendrá un gran impacto en la aprobación del préstamo hipotecario. En este caso, la pareja puede discutir cambiar a otro con mejor información crediticia como prestamista principal para solicitar una hipoteca, aumentando así la tasa de aprobación de la hipoteca.

5. Mejora tus calificaciones.

Puede mejorar sus calificaciones generales aumentando sus ingresos y reduciendo su índice de endeudamiento, de modo que sus condiciones cumplan con los requisitos del préstamo hipotecario del banco. Luego puede solicitar una hipoteca del banco una vez que sus calificaciones mejoren.

6. Información del préstamo reestructurado.

Si el préstamo hipotecario no se aprueba debido a problemas con la información del préstamo, asegúrese de que la información del préstamo sea detallada y correcta o complemente cualquier información del préstamo incorrecta u omitida de acuerdo con los requisitos del banco. Además, asegúrese de que la información del préstamo que proporcione no sea falsa.

7. Cambiar el desarrollador.

A veces no es el motivo por el que no se aprobó el préstamo hipotecario al comprar una casa. Si los certificados y calificaciones del desarrollador correspondiente están incompletos, también hará que el banco no apruebe la aprobación. Por ejemplo, la propiedad no ha obtenido un certificado de preventa o el riesgo del desarrollador es demasiado alto. Debido a los requisitos de cumplimiento, los bancos no prestarán dinero para estos proyectos sin la documentación completa.

En este caso, puede encontrar casas lanzadas por grandes promotores con excelentes calificaciones y documentos completos. Esto no solo facilitará la aprobación del préstamo, sino que también evitará el riesgo de entrega de la casa en la medida de lo posible.

8. Encuentra un tercero que te garantice.

Si al banco le preocupan sus calificaciones, puede comunicarse con el banco para preguntar si puede encontrar un tercero con mejores calificaciones para garantizar su préstamo. Cuanto mayores sean los ingresos del garante y más estable sea su trabajo, más probabilidades habrá de que el banco esté de acuerdo.

9. Optar por comprar la casa con el pago total.

Si la aprobación del préstamo hipotecario realmente fracasa, puedes optar por comprar la casa en su totalidad si tus condiciones económicas lo permiten. Por supuesto, esto requiere su propia capacidad financiera.

Se puede observar que existen muchas razones para el fracaso de la aprobación de la hipoteca, y diferentes razones también tienen diferentes soluciones. Para evitar los problemas causados ​​por el fracaso de la hipoteca, debe consultar con antelación antes de solicitar una hipoteca.

Si tiene demasiados préstamos, se recomienda tener un buen conocimiento de sus datos crediticios. Busque "Beijian Quick Check" para generar un informe de big data que pueda reflejar la situación real de los préstamos en línea. Aunque existe una diferencia entre los dos, los préstamos bancarios también prestarán atención a la situación crediticia de big data para evitar situaciones en las que las personas no puedan pagar las deudas incobrables. El mal crédito afecta muchos derechos.

Datos ampliados:

¿Se descuenta automáticamente el fondo de previsión de vivienda para la amortización del préstamo?

El fondo de previsión para el reembolso de la compensación se deduce automáticamente. Siempre que el saldo de la cuenta del fondo de previsión sea suficiente y se haya firmado un acuerdo de pago de cobertura, el centro del fondo de previsión deducirá automáticamente la factura actual antes de que expire la fecha de reembolso, sin necesidad de operaciones activas.

Puede utilizar fondos de previsión para pagar el principal y los intereses de la hipoteca, pero al solicitar el reembolso de compensación, debe cumplir las siguientes condiciones y cumplir con los requisitos del Centro del Fondo de Previsión.

1. Buen crédito.

2. El saldo de la cuenta del fondo de previsión es suficiente.

3. El estado de la cuenta del fondo de previsión es normal.

4. El fondo de previsión se ha pagado de forma continua durante 12 meses.

5. Firmado un acuerdo de cobertura y amortización del préstamo.

Después de inscribirse en el pago de un préstamo de cobertura, no significa que no tenga que preocuparse. Si el monto del depósito mensual del fondo de previsión es menor que el monto del reembolso mensual, esta situación hará que el saldo de la cuenta del fondo de previsión sea cada vez más pequeño, por lo que debe prestar atención al saldo de la cuenta del fondo de previsión en cualquier momento. Si descubre que el saldo es insuficiente para pagar el préstamo hipotecario actual, debe compensar el déficit a tiempo para evitar pagos atrasados.