¿Puedo transferir mi hipoteca a otra persona?

La tasa de interés de un préstamo hipotecario se refiere al método de cálculo del interés que se genera cuando un prestatario solicita un préstamo a un banco utilizando su propiedad o la de un tercero como garantía, y suele ser superior a la base. tasa de interés.

(1) La hipoteca sobre la vivienda es la garantía de la relación original acreedor-deuda y es el contrato principal, y la hipoteca sobre la vivienda es el contrato subordinado. Es una existencia legal y válida basada en el contrato principal original y no puede existir de forma independiente.

(2) La casa hipotecada puede ser conservada por el acreedor hipotecario o por el deudor hipotecario, y generalmente es conservada por el deudor hipotecario. El depositario debe cuidar bien la casa hipotecada.

(3) Cuando el obligado a pagar la deuda incumple sus obligaciones, el deudor hipotecario puede ejercer directamente el derecho a hipotecar la casa sin depender de la conducta del deudor para realizar sus derechos.

(4) El bien hipotecado debe ser una casa, y el deudor hipotecario de la casa puede ser el deudor o un tercero. El deudor hipotecario debe ser propietario de la vivienda que se hipoteca. Si la casa hipotecada es de propiedad estatal, el deudor hipotecario debe tener derecho a disponer de la casa hipotecada.

(5) Una hipoteca sobre una vivienda generalmente se establece por escrito y se establece claramente el alcance de la garantía.

(6) El deudor hipotecario no perderá la propiedad de la casa después de hipotecarla, por lo que el deudor hipotecario debe asumir el riesgo de pérdida accidental de la casa.

(7) La hipoteca sobre vivienda es un tipo de garantía mobiliaria. Si el deudor hipotecario transmite la casa hipotecada a un tercero sin el consentimiento del deudor hipotecario, éste tiene derecho a recuperar la casa hipotecada, y las pérdidas sufridas por el cesionario serán a cargo del deudor hipotecario.

La última tabla de tipos de interés de referencia para préstamos muestra:

El tipo de interés de referencia para préstamos bancarios con un plazo superior a cinco años es 6,14, y el tipo de interés para hipotecas sobre viviendas es diferente de eso para las casas. La principal diferencia entre ellos es que la tasa de interés hipotecaria para casas aumenta entre un 10% y un 30% con respecto a la tasa de interés base, mientras que la tasa hipotecaria para quienes compran por primera vez una vivienda aumenta entre un 10% y un 30%.

Condiciones del préstamo:

Una persona física que tenga entre 18 y 60 años y tenga plena capacidad de conducta civil, tenga una fuente de ingresos estable a largo plazo, suficiente para pagar la mensualidad. el capital y los intereses del préstamo son claros; no existen otras hipotecas; la antigüedad de la casa más el período del préstamo no excede los 40 años; la propiedad reconoce su comportamiento de préstamo y garantía y está dispuesta a hacerlo; asumir las responsabilidades legales pertinentes.

Para hipotecar una casa es necesario traer los siguientes datos:

DNI y libro de registro de domicilio; certificado de ingresos personales (sellado con el sello oficial de la unidad); licencia comercial de la unidad (sellada con el sello oficial); tarjeta de identificación de matrimonio y libro de registro del hogar del cónyuge del prestatario, original y copia del certificado de propiedad de la vivienda, acuerdo de compra de la vivienda original del propietario de la vivienda y * * * que acepta; la hipoteca y comprobante del propósito del préstamo (se requiere documento de identidad), libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, etc.).