¿Puedo obtener otro préstamo si no he pagado mi hipoteca?

1El préstamo aún no ha sido liquidado. Si cumples con los requisitos, podrás obtener un segundo préstamo. Presentar la información requerida por el banco, como cédula de identidad, registro de domicilio, certificado de ingresos, extractos bancarios, etc. Debe proporcionar 1 comprobante de información básica del pago del préstamo, es decir, el flujo de la cuenta de pago después de que el banco lo revise, emitirá el préstamo si determina que tiene la capacidad de pagar;

Si aún no has liquidado tu hipoteca y quieres obtener un préstamo, existen varias situaciones: las políticas bancarias tienen requisitos estrictos y el monto del pago mensual solo puede ser la mitad del ingreso total del hogar. Por ejemplo, si el pago mensual de la hipoteca es de 2000 yuanes y el ingreso total del hogar es de 8000 yuanes, entonces el monto total del pago es de 4000 yuanes, lo que significa que puede pedir prestados otros 2000 yuanes. Esta situación es para casas donde el préstamo no se reembolsa.

Quiero rehipotecar la casa que están reemplazando. Esta situación requiere una reevaluación y prueba de ingresos o bienes. Pero los bancos suelen ser demasiado problemáticos y suelen recomendar liquidar la hipoteca antes de refinanciar.

Si un individuo utiliza un préstamo bancario para comprar una segunda vivienda, pero el primer préstamo no ha sido reembolsado, el banco combinará la capacidad de ingresos del comprador de la vivienda, su calificación crediticia personal, su capacidad de pago y la segunda. Préstamo hipotecario. Se evalúa la suma de las cantidades. Quienes cumplan las condiciones podrán solicitar una segunda hipoteca.

Las personas que utilizan préstamos del fondo de previsión para comprar dos viviendas pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar la segunda vivienda si la primera es un préstamo comercial bancario. Si la primera casa es un préstamo del fondo de previsión y el préstamo no se ha cancelado, ¡no pueden utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda casa!

Si la propiedad del prestatario está en proceso de pago de la hipoteca, no se puede utilizar para préstamos hipotecarios antes de que se pague el préstamo, porque el prestatario ha hipotecado el certificado de propiedad al banco durante el proceso del préstamo hipotecario. La propiedad pertenece al banco hasta que se pague el préstamo. Sin un certificado de título, el prestatario no puede realizar los trámites de registro de la hipoteca de la propiedad y, por lo tanto, no puede solicitar un préstamo hipotecario.

Sin embargo, si el prestatario tiene una gran capacidad de pago, ingresos laborales estables y buen crédito personal, puede solicitar un préstamo de crédito al banco nuevamente. Por lo general, el monto del préstamo es de 5 a 10 veces el ingreso mensual del prestatario. Sin embargo, según las reglamentaciones pertinentes, los bancos exigen que la suma del pago mensual original del prestatario más el pago mensual actual no supere el 50% del ingreso total del hogar. Si el índice de endeudamiento del prestatario es demasiado alto, será más difícil volver a solicitar un préstamo. El prestatario debe considerar la situación específica en función de su situación real.

¿Puedo pedir otro préstamo si no lo he pagado?

Esto es posible.

Solicite un préstamo renovable de un banco comercial con el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno. Con base en el valor residual tasado de la casa (valor actual menos el valor original y el préstamo pendiente), se puede obtener un préstamo máximo del 60%.

El préstamo sólo puede otorgarse al tipo de interés de referencia del banco central y se deben pagar las tasas de evaluación y de gestión. Se trata de aumentar el préstamo sobre la base del principal impago existente. De hecho, la esencia de este tipo de negocio es que el banco designa una compañía de garantía para ayudar a adelantar fondos a su propio nombre y luego utiliza la casa como hipoteca para préstamos al consumo. Sin embargo, es posible que no pueda disfrutar del actual. tipos de interés preferenciales.

Datos ampliados:

Precauciones para la amortización anticipada:

En primer lugar, no olvides rescatar el préstamo anticipadamente.

Cuando el prestamista solicita un préstamo, el banco se encargará de la liberación de la prenda. Por ejemplo, si es necesario pasar por procedimientos de pago anticipado, Hefei Small Loan Bank normalmente exige que el prestatario presente una solicitud por escrito o por teléfono con 15 días hábiles de anticipación para que el banco acepte el préstamo.

Si es un prestatario que ha liquidado el saldo total, Hefu Micro Loan preparará un límite de préstamo restante con el banco, lo que permitirá al prestamista utilizar el dinero restante para pagar el préstamo por adelantado.

En segundo lugar, el juramento no puede ignorarse.

El propietario corre peligro de que el precio baje después de utilizar el pago inicial para liquidar el saldo. Después de que el prestatario liquide el monto total por adelantado, el banco producirá un certificado de liquidación y el prestamista hará planes después de ocuparse del certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco y del sistema original de cada banco.

En tercer lugar, el reembolso anticipado requiere preparación.

En la actualidad, algunos bancos liberan la hipoteca en persona. Una vez liberada la hipoteca, el prestamista debe acudir al banco para recuperar la casa original. Habrá cambios. El banco estipula que el reembolso anticipado del préstamo debe ser varias veces 65 438 + 0 000. Algunos bancos también deben cobrar una cierta cantidad por falta de pago, etc.

Si el depositante liquida el préstamo, no debe olvidarse de pignorar una determinada cantidad del préstamo y no puede pedir la entrega.