¿Cuándo se ajustará la tasa de interés hipotecaria?
En primer lugar, comprenda el mecanismo de ajuste de los tipos de interés hipotecarios.
El ajuste de los tipos de interés hipotecarios no es arbitrario, sino que sigue un mecanismo determinado. En China, las tasas de interés hipotecarias se ven afectadas principalmente por la cotización del mercado de préstamos (LPR). LPR es la tasa de interés de préstamo de referencia calculada y publicada por el Centro Nacional de Financiamiento Interbancario autorizado por el Banco Popular de China. Cuando los bancos otorgan préstamos hipotecarios, consultarán a LPR para conocer los precios y estipularán el método y el período de ajuste de la tasa de interés en el contrato de préstamo.
2. Ciclo de revisión de precios y fecha de revisión
Normalmente se define un ciclo de revisión de precios en el contrato de préstamo, como 10 cada año o el día correspondiente de la fecha de emisión del préstamo. Cuando llegue la fecha de revisión, el banco ajustará la tasa de interés hipotecaria en función del último LPR. Cabe señalar que incluso si la LPR cambia varias veces dentro de un año, la tasa de interés de la hipoteca solo se ajustará en la fecha de revisión.
En tercer lugar, preste atención a los cambios en la LPR
Dado que las tasas de interés hipotecarias están estrechamente relacionadas con la LPR, los prestatarios deben prestar mucha atención a los cambios en la LPR. La información más reciente sobre la LPR se puede obtener a través del sitio web oficial del Banco Popular de China, los sitios web oficiales de los principales bancos y otros canales. Comprender la tendencia de la LPR puede ayudar a los prestatarios a predecir la tendencia futura de las tasas de interés hipotecarias y así formular un plan de pago más razonable.
En cuarto lugar, preste atención a otros factores que influyen
Además de la LPR, las tasas de interés hipotecarias también pueden verse afectadas por otros factores, como las políticas nacionales, las diferencias regionales y el estado crediticio de los países. el prestatario. Por lo tanto, al firmar un contrato de préstamo, los prestatarios deben leer atentamente los términos pertinentes, comprender sus derechos y obligaciones y consultar a profesionales para obtener información más completa.
En resumen:
El tiempo de ajuste del tipo de interés hipotecario depende principalmente del período de revisión y de la fecha de revisión estipulados en el contrato de préstamo. Los prestatarios deben prestar mucha atención a los cambios en la LPR y otros factores que influyen para poder formular un plan de pago más razonable. Al mismo tiempo, al firmar un contrato de préstamo, conviene leer atentamente los términos pertinentes y consultar a profesionales para obtener información más completa.
Base jurídica:
Artículo 676 del Código Civil de la República Popular China
Dispone:
El prestatario no paga el préstamo dentro del plazo acordado, los intereses vencidos se pagarán de conformidad con el acuerdo o las normas nacionales pertinentes.