¿Se puede liquidar la hipoteca anticipadamente?

A menudo, los términos de un préstamo comercial estipularán un monto de pago mínimo. Tienes que presentar la solicitud al banco con unos días de antelación (normalmente 15 días), pero el banco sólo deducirá el principal de tu amortización anticipada el día de tu amortización mensual. Normalmente los intereses que genera el banco por amortización anticipada no te los devolverá, pero el interés que genera es igual al interés que pagas, y no te cobrará más dinero.

Procedimientos de reembolso:

1. Presentar una solicitud por escrito de reembolso anticipado al banco prestamista con antelación.

2. El prestatario acude al banco con su DNI y su tarjeta de pago.

3. Complete y envíe el formulario de solicitud de prepago y deposite el monto del prepago en el mostrador. El período de pago se puede determinar según las circunstancias personales y el monto del pago mensual se ajusta según el período de pago.

Datos ampliados

En primer lugar, no olvides cancelar el préstamo antes de tiempo.

Cuando el prestamista solicita un préstamo, el banco se encargará de la liberación de la prenda. Por ejemplo, si es necesario pasar por procedimientos de pago anticipado, Hefei Small Loan Bank normalmente exige que el prestatario presente una solicitud por escrito o por teléfono con 15 días hábiles de anticipación para que el banco acepte el préstamo. Si es un prestatario que ha liquidado el saldo total, Hefu Micro Loan preparará un límite de préstamo restante con el banco, lo que permitirá al prestamista utilizar el dinero restante para pagar el préstamo por adelantado.

En segundo lugar, el juramento no puede ignorarse.

El propietario corre peligro de que el precio baje después de utilizar el pago inicial para liquidar el saldo. Después de que el prestatario liquide el monto total por adelantado, el banco emitirá una confirmación de liquidación y el prestamista hará planes después de conservar una copia de la confirmación de liquidación del préstamo emitida por el banco y el sistema original de cada banco.

En tercer lugar, el reembolso anticipado requiere preparación.

En la actualidad, algunos bancos liberan la prenda por su cuenta. Una vez liberada la prenda, el propio prestamista debe ir al banco para obtener una copia del libro de la casa. Habrá cambios. Los bancos estipulan que el reembolso anticipado de un préstamo debe ser múltiplo de 65.438.000. Algunos bancos también deben cobrar una determinada cantidad por falta de reembolso, etc. Si el depositante liquida el préstamo, no debe olvidarse de prometer una determinada cantidad del préstamo y no puede solicitar la rendición.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu: Hipoteca

¿Se puede pagar una hipoteca por adelantado? Hay dos formas de liquidar su hipoteca anticipadamente: una es acortar el período de pago mientras el pago mensual es fijo y la otra es reducir el pago mensual pero mantener el período de pago sin cambios; La ventaja del primer método es que puede reducir los intereses y la ventaja del último método es que puede reducir los pagos mensuales y aliviar la presión de los pagos mensuales.

Proceso de amortización anticipada del préstamo hipotecario:

1. Concierte una cita previa con el gestor de cuentas bancarias;

2. Acerque su DNI a la sucursal bancaria. para solicitar un préstamo en el momento acordado Negocios;

3. China Construction Bank debe pagar daños y perjuicios por el pago anticipado (diferentes bancos tienen diferentes estándares para el pago anticipado de daños y perjuicios y diferentes sucursales del mismo banco). tienen diferentes indemnizaciones por amortización anticipada);

4. Se estipula que el reembolso anticipado parcial será más de 6 veces el monto del reembolso mensual y menos de 35. El reembolso anticipado parcial se puede reembolsar sin cargo una vez al año. .

5. Todos los pagos anticipados estarán sujetos a indemnización por daños y perjuicios. Si paga el préstamo con uno o dos años de anticipación, se le cobrará el 2% del monto del pago anticipado si paga el préstamo con dos años de anticipación. con tres años de antelación se le cobrará el 1% del importe de la amortización anticipada. Sin embargo, el monto de reembolso específico debe implementarse de acuerdo con el contrato.

Notas sobre el reembolso anticipado:

1. Durante el período del préstamo, el prestatario puede solicitar por escrito el reembolso parcial o total del préstamo por adelantado con el consentimiento del banco durante un año. después de emitido el préstamo. Por lo general, los bancos tardan de dos a siete días hábiles en volver a emitir este negocio, y cada banco tiene diferentes especificaciones para el reembolso anticipado. Por lo tanto, antes de pagar un préstamo por adelantado, los prestatarios primero deben comprender los procedimientos operativos de Chu Bank y preparar la mejor información relevante.

2. Si el prestatario desea pagar el préstamo por adelantado, primero debe solicitarlo por teléfono o por escrito y luego presentar su documento de identidad y el contrato de préstamo al banco para su nueva aprobación. Si es un prestatario que ha pagado el saldo total, después de que el banco calcule el monto restante del préstamo, el prestatario debe ahorrar suficiente dinero para pagar el préstamo por adelantado.

3. Algunos bancos impondrán intereses de penalización adicionales al reembolso anticipado del préstamo y regularán el pago de la indemnización por daños y perjuicios.

Estos bancos especificarán en el contrato de préstamo que algunos bancos deben cobrar una tasa de interés de 1 a 3 meses sobre el monto real del reembolso. Para indicar si es necesario pagar una indemnización por daños y perjuicios y otros asuntos, el prestatario debe preguntar claramente con antelación y preparar la mejor cantidad correspondiente.

Base jurídica: "Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de casos de préstamos privados" Artículo 27 Una vez liquidados el principal y los intereses del préstamo anterior, el prestatario y el prestamista deberá incluir los intereses en el El monto principal de este último préstamo se vuelve a emitir. Si el tipo de interés anticipado no supera cuatro veces el precio de mercado del préstamo a un año en el momento de la celebración del contrato, el importe indicado en el certificado de crédito reemitido puede reconocerse como principal del préstamo posterior. Los intereses cobrados de más no se pueden utilizar como principal de un préstamo futuro.

Con base en el cálculo del párrafo anterior, la suma de principal e intereses que el prestatario debe pagar después del vencimiento del plazo del préstamo excede el plazo total del préstamo con base en el principal inicial del préstamo y calculado con base en el Precio de mercado de un préstamo a un año cuando se establezca el contrato. El Tribunal Popular no soportará la suma de los intereses.