¿Se puede transferir el pago mensual de la hipoteca a otra persona?

seguro. La hipoteca se puede transferir a otras personas y solo es necesario realizar los trámites de transferencia de hipoteca. El prestatario debe solicitar al banco prestamista original la transferencia del préstamo de vivienda personal hipotecado al banco, es decir, cambiar el plazo del préstamo y el prestatario, es decir, cambiar el prestatario. Si el prestatario cambia, el prestatario cambiará naturalmente.

¿Cuánto tiempo se tarda en amortizar la hipoteca después de solicitarla?

Después de solicitar un préstamo comercial, comenzará a pagar el préstamo para vivienda normalmente a partir del segundo mes después de que el préstamo bancario se haya emitido con éxito, y el banco deducirá el pago todos los meses. Primero se cobra el interés sobre el capital restante, luego la proporción de interés en el pago mensual disminuye a medida que disminuye el capital restante, y la proporción de capital en el pago mensual aumenta a medida que aumenta el monto, pero el pago mensual total permanece; sin cambios.

Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio y legales. Se aplican las tasas de interés de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo.

¿Qué pasará si el pago mensual de la hipoteca está vencido?

1. Mal crédito

No importa qué tipo de negocio crediticio, el pago oportuno es la condición básica. Si no puede pagar su hipoteca, afectará directamente su historial crediticio y, con el tiempo, se convertirá en una persona de la lista negra. Un informe crediticio deficiente tendrá un impacto en préstamos posteriores, solicitudes de tarjetas de crédito e incluso empleos. Se necesita tiempo y esfuerzo para repararlo, por lo que todos deberían apreciarlo.

Si no puede pagar a tiempo, puede comunicarse con el banco a tiempo para discutir los asuntos de pago y evitar consecuencias más graves.

2. Hipoteca en subasta

Una hipoteca significa colocar los derechos de propiedad de la casa en el banco. Si la hipoteca no se puede pagar a tiempo y la recuperación no tiene éxito, el banco optará por recuperar la casa. Después de que el banco recupera la casa, generalmente opta por una subasta a bajo precio para recuperar efectivo. Después de la subasta, si no es suficiente para reembolsar el principal y los intereses del préstamo bancario, el banco tiene derecho a exigir el reembolso al prestatario.

3. Pérdidas de gastos

Para comprar una casa con un préstamo, se pagan el pago inicial, el impuesto sobre la escritura y los fondos de mantenimiento. Una vez que se corta el suministro, se desperdicia dinero. Después de comprar una casa, el comprador debe realizar pagos mensuales del préstamo. Cuando los precios de la vivienda caen, si el comprador decide cortar el pago, la hipoteca original desaparecerá.

4. Cobros

El banco organizará a las personas para que realicen llamadas telefónicas para cobrar el pago. Aunque no afectará tu vida diaria, sí tendrá cierto impacto en tu reputación. En casos graves, puede ser procesado. Por ello, Xi Caijun aconseja a todos que no interrumpan el suministro, de lo contrario las consecuencias serán graves.

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