¿Cuáles son los requisitos de proceso para los bancos hipotecarios?
Cuando los bancos conceden préstamos para vivienda, exigen a los prestatarios que proporcionen extractos bancarios, que pueden utilizarse principalmente para juzgar la capacidad de pago de un individuo. Para las personas de clase trabajadora, los bancos observarán principalmente su flujo salarial, el saldo mensual de su cuenta y el saldo promedio diario de su cuenta. Para los propietarios de pequeñas y medianas empresas y los propietarios de viviendas individuales, los bancos verificarán principalmente las cuentas de entrada y salida del prestatario, los saldos de los depósitos a plazo, etc. De hecho, el propósito de los bancos que exigen a las personas que proporcionen extractos de cuentas bancarias es examinar si tiene ingresos estables y si puede pagar las deudas del banco. En términos generales, para las personas asalariadas, los bancos observarán principalmente su flujo salarial, el saldo mensual de la cuenta y el saldo promedio diario de la cuenta. A través de esta información, podemos calcular sus fondos disponibles después de deducir los gastos básicos de subsistencia y otros gastos necesarios en un mes según el modelo propio del banco, y verificar si puede pagar a tiempo. : ¿Qué es el extracto bancario? Se refiere a los registros de transacciones de depósitos y retiros de cuentas corrientes bancarias (incluidas libretas y tarjetas bancarias vigentes). Según la naturaleza de la cuenta, se divide en flujo personal y flujo corporativo. ¿Cuáles son los requisitos del extracto bancario para préstamos hipotecarios? Para las personas de clase trabajadora, los bancos observarán principalmente su flujo salarial, el saldo mensual de su cuenta y el saldo promedio diario de su cuenta. Para los propietarios de pequeñas y medianas empresas y los propietarios de viviendas individuales, los bancos verificarán principalmente las cuentas de entrada y salida del prestatario, los saldos de los depósitos a plazo, etc. Lo mejor es demostrar que hay una entrada relativamente estable en el flujo bancario en un momento fijo cada mes. El ingreso mensual del hogar reflejado en los extractos bancarios debe ser más del doble del préstamo hipotecario mensual. Hipoteca, también llamada hipoteca de vivienda. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato. Préstamo hipotecario El préstamo hipotecario personal se refiere a un préstamo otorgado por un banco a un prestatario para comprar una casa ordinaria para uso personal. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Préstamos encomendados Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos que los bancos otorgan a personas que compran viviendas ordinarias basándose en depósitos del fondo de previsión de vivienda como fuente de fondos. También conocido como préstamo de fondo de previsión. Préstamos para autoservicios Los préstamos para autoservicios para vivienda personal son préstamos concedidos a compradores de vivienda individuales cuya fuente son fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.
2. ¿Cuáles son las regulaciones o requisitos para los extractos bancarios para préstamos de fondos de previsión para vivienda?
Los préstamos del fondo de previsión para vivienda no requieren comprobante de ingresos ni extractos bancarios,
por lo que no existen requisitos.
3. Para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda, ¿cuáles son las regulaciones o requisitos para que los bancos ejecuten órdenes?
Es necesario aportar listado detallado de un año, copia del DNI, certificado de propiedad, etc. Generalmente tu empleador te dará consejos, pero cada banco es diferente. Lo más seguro es consultar el banco con el que pidió dinero prestado. ¡Espero que esto pueda ayudarle!
En cuarto lugar, ¿por qué los préstamos comerciales dependen del funcionamiento de los fondos de previsión?
El propósito de exigir a los prestatarios que proporcionen extractos de fondos de previsión es garantizar que el prestatario tenga la capacidad de pagar, no solo extractos bancarios.
1. Primero mire sus ingresos mensuales del fondo de previsión y luego mire el extracto bancario a continuación.
2. Verifique si el monto en su extracto bancario coincide con el certificado de ingresos, como el pago mensual, los ingresos salariales en el extracto bancario, el saldo de la cuenta, es decir, su capacidad de pago.
3. Comprueba si tu flujo bancario es sostenible y razonable. Si la continuidad de los ingresos mensuales y el flujo de transferencias es inconsistente, no puede demostrar su capacidad de pago.
4. Por último, comprueba si tu banco tiene suficiente liquidez.
5. Finalmente ingresa tu número de DNI y contraseña de transacción. Si el número de teléfono móvil es un número de caja de previsión, simplemente cambie la cuenta.
Lo que quiero decirte aquí es que los certificados de renta y las declaraciones de fondos de previsión son diferentes. El banco determina la capacidad de pago del prestatario, y los certificados de salario y los extractos bancarios son materiales de referencia importantes. Por lo tanto, cuando solicitamos un préstamo, proporcionamos extractos bancarios para demostrar la capacidad de pago del prestatario.