¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo bancario hipotecario? ¿Cuáles son los requisitos?

Los compradores de vivienda pueden solicitar un préstamo hipotecario con una determinada tasa de interés al comprar una propiedad. La hipoteca puede ser de propiedad propia o de un tercero. Una vez que el préstamo se haya procesado por completo, el comprador de la vivienda debe reembolsar el capital y los intereses al banco. Pero antes de prepararse para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, los compradores de viviendas deben comprender las tasas de interés de los préstamos hipotecarios para vivienda y qué condiciones se requieren para los préstamos bancarios hipotecarios para vivienda. Aprendamos juntos. Préstamo hipotecario para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario. Al comprar una propiedad, los compradores pueden solicitar un préstamo hipotecario con una determinada tasa de interés, y la garantía puede ser propia o de un tercero. Una vez que el préstamo se haya procesado por completo, el comprador de la vivienda debe reembolsar el capital y los intereses al banco. Pero antes de prepararse para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, los compradores de viviendas deben comprender las tasas de interés de los préstamos hipotecarios para vivienda y qué condiciones se requieren para los préstamos bancarios hipotecarios para vivienda. Aprendamos juntos.

¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo bancario hipotecario?

Tasa de interés de préstamos hipotecarios para vivienda de 2016: desde que el banco central recortó las tasas de interés en 2015 y octubre, la tasa de interés de referencia actual implementada por los bancos es: la tasa de interés de préstamos por un año o menos (incluido un año) es 4,35; de uno a cinco años (inclusive) La tasa de interés para cinco años) es 4,75 para más de cinco años, es 4,90 en 2016, el banco también implementará esta tasa de interés de referencia.

Proporción de pago inicial del préstamo hipotecario para vivienda 2016:

1. Primera casa: El pago inicial para la primera casa comercial (derechos de propiedad a 70 años) es 20 (20) del total. el precio de compra o el valor de tasación (el que sea mayor) (el que sea menor) el pago inicial para propiedades comerciales (productos de 40 o 50 años) es 50 (50) del precio de compra total o el valor de tasación (el que sea menor).

2. Segunda vivienda: El ratio de pago inicial para el préstamo de segunda vivienda es del 40% del precio total de compra o del valor de tasación (el que sea menor).

Recordatorio: Una familia se compone de tres tipos de personas: yo, mi cónyuge y mis hijos menores. Siempre que una familia tenga una hipoteca pendiente a su nombre, se denomina segundo préstamo para comprar casa.

3. Al comprar una tercera casa o una casa superior, los bancos no aceptan préstamos hipotecarios para la tercera casa de una familia.

¿Cuáles son las condiciones para un préstamo bancario hipotecario?

1. Requisitos para hipoteca de casas:

① Los derechos de propiedad de la casa son claros y cumplen con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado, y se puede ingresar al inmueble. mercado sin hipoteca

② La suma de la antigüedad de la casa (desde la fecha de finalización de la casa) y el período del préstamo no puede exceder los 40 años;

(3) El La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana y tiene certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de terreno.

2. Requisitos para los prestatarios:

Además de tener domicilio fijo, domicilio fijo en localidad (o cédula vigente) y plena capacidad de conducta civil, el prestatario deberá también cumplir con las siguientes condiciones:

(1) Tener una fuente de ingresos legal y estable y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;

②Sin comportamiento ilegal o mal historial crediticio;

(3 ) puede proporcionar bienes inmuebles legales y válidos como garantía hipotecaria o garantía de terceros con capacidad de compensación;

(4) Otras condiciones estipuladas por el banco.

Antes de solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, los compradores de vivienda deben comprender las tasas de interés relevantes del banco y sus propias calificaciones para el préstamo. Sólo si cumplen con las condiciones básicas del préstamo podrán solicitar un préstamo con éxito. Además, se recomienda que los compradores de vivienda calculen o consulten el monto total del préstamo y evalúen su capacidad de pago personal antes de solicitar un préstamo, para no retrasar la compra de una vivienda ni afectar pagos futuros.

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