Divorcio de hipoteca inmobiliaria
Es inútil que tu marido le pida dinero prestado a tu madre. Si aún no va al banco, ¡el banco definitivamente subastará la propiedad! Los valores a menudo se controlan artificialmente en las subastas, por lo que no se puede esperar obtener ningún valor residual después de liquidar el préstamo bancario después de la subasta. ¡Es mejor discutir esto con su esposo antes de tomar una decisión! ! ! ¡precavido! ! !
En segundo lugar, ¿quién debe hacerse cargo del préstamo de vivienda después del divorcio?
La subjetividad de la ley: hay un préstamo sobre la casa divorciada y el hombre debe devolver el dinero razonablemente. Sin embargo, sólo se aplica a situaciones en las que ambas partes pueden llegar a un acuerdo de que el hombre pagará el préstamo, o que la casa será pagada por el hombre, registrada a su nombre y pagada conjuntamente después del matrimonio, y las personas deciden que el La casa será propiedad del hombre.
Objetividad jurídica: "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre la Aplicación de la Sección de Matrimonio y Familia del Código Civil de la República Popular China (1)" Artículo 77 Ambas partes tienen derecho a una casa que Aún no ha obtenido la propiedad o la propiedad total en el momento del divorcio. Si hay una disputa y la negociación fracasa, no es apropiado que las partes juzguen la propiedad de la casa por sí mismas. la situación real. Artículo 78 Si una pareja firma un contrato de compraventa de bienes raíces antes del matrimonio, usa bienes muebles para pagar el pago inicial y pide dinero prestado al banco, y después del matrimonio usa los bienes comunes de la pareja para pagar el préstamo, y la propiedad se registra en el nombre de la persona que pagó el pago inicial, la propiedad será propiedad de ambas partes al momento de la tramitación del protocolo de divorcio. Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, las personas podrán decidir que el inmueble pertenece al inscrito y el préstamo impago será deuda personal del inscrito. En el caso de divorcio, según los principios previstos en el artículo 1.087, párrafo 1, del Código Civil, la parte que se ocupa del registro de la propiedad deberá compensar a la otra parte con la cantidad pagada por ambas partes para reembolsar conjuntamente el préstamo después del matrimonio y el correspondiente. aumento del valor de la propiedad.
En tercer lugar, ¿quién pagará el préstamo hipotecario del certificado inmobiliario después del divorcio?
¿Tienes notas o algo? Sólo el propietario del inmueble puede cambiarlo. Si su marido no devuelve el dinero, el banco sólo subastará la casa pero no examinará el préstamo.
4. ¿Quién reembolsará el préstamo hipotecario sobre el certificado inmobiliario después del divorcio?
Sí, el préstamo se realizó durante su matrimonio. Entonces, esta deuda significa que ustedes dos la comparten, y en un divorcio, pueden acordar la división de los derechos de propiedad de la casa y la división de la deuda del préstamo, y quien quiera la casa pagará la deuda. . Las interpretaciones judiciales pertinentes estipulan lo siguiente: "Cuando ambas partes no puedan ponerse de acuerdo sobre el valor y propiedad de la casa en el patrimonio común del marido y la mujer, las personas la manejarán por separado conforme a las siguientes circunstancias: (1) Ambos las partes reclaman la propiedad de la casa y si se acuerda la oferta, se permitirá;
(2) Si una de las partes reclama la propiedad de la casa, la agencia de evaluación evaluará la casa de acuerdo con el precio de mercado , y la parte que obtenga la propiedad de la casa deberá proporcionar la compensación correspondiente a la otra parte;
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(3) Si ninguna de las partes reclama la propiedad de la casa, la casa será subastada y los ingresos se dividen según la solicitud de las partes "La forma de pagar el préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Común depende de su actitud hacia la propiedad de la vivienda:
Si ambos afirman que la casa les pertenece, entonces se manejará mediante licitación: el mejor postor tomará posesión de la casa y pagará el préstamo del fondo de previsión;
Si solo uno de ustedes reclama la propiedad de la casa, el reclamante se quedará con la casa y pagará al fondo de previsión. préstamo del fondo de vivienda; si ninguno de los dos quiere la casa, puede confiar a una empresa de subastas que la subaste de conformidad con las disposiciones de la Ley de Subastas y utilizar el producto de la subasta para pagar el préstamo pendiente del fondo de previsión para la vivienda.