¿Cuáles son los pros y los contras de una hipoteca con el mismo pagador? ¿Quién es apto para liquidar anticipadamente su hipoteca?

Hoy en día, para solucionar el problema de comprar una casa, muchos amigos optan por comprar una casa con un préstamo, sin embargo, algunos amigos todavía no tienen fondos suficientes para el pago inicial de un préstamo personal. comprar una casa, por lo que optan por comprar una casa con varios préstamos juntos. Este será el préstamo hipotecario con el mismo pagador del que solemos hablar. Si también desea un préstamo de este tipo, también puede comprender las ventajas y desventajas. ¿Contras de la hipoteca con el pagador primero? ¿Quién es apto para liquidar anticipadamente su hipoteca?

¿Cuáles son los pros y los contras de utilizar una hipoteca con el mismo pagador?

1. Su nombre está escrito en el certificado de propiedad inmobiliaria, y él es el garante. Si ambos nombres están escritos, la propiedad de la casa pertenece a ambos.

2. Escriba su nombre en el certificado de propiedad. Por supuesto, cuando compre una segunda casa en el futuro, tendrá algún impacto en su hipoteca (intereses del préstamo bancario)

3. El *** se rescinde con el pagador y, por supuesto, con el préstamo. Debe pagarse por adelantado, 20w, vaya al banco con anticipación para devolver el ajuste, y no habrá intereses más adelante. Si agrega su nombre y lo cambia por el suyo en el futuro. Necesita su consentimiento y acudir a la autoridad de vivienda local para cambiar la propiedad (en este caso se considera media transferencia).

4. ***Los pagadores son generalmente familiares directos del prestatario bajo la misma cuenta, como padres, hijos, hermanos o accionistas de empresas y personas jurídicas con las que mantienen relaciones económicas. etc., que son similares al garante Pero es diferente de un garante. Puede exigir directamente al prestatario que cumpla con su obligación de pagar la deuda bancaria del prestatario sin pasar por procedimientos legales cuando el prestatario no puede pagar la deuda bancaria. Generalmente, un co-pagador es cuando el banco cree que la capacidad de pago del prestatario es insuficiente y existe la posibilidad de que el prestatario no pueda pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo, por lo que requiere que el prestatario encuentre un co-pagador. pagador.

¿Quién es apto para amortizar anticipadamente su hipoteca?

1. Personas que no tienen conocimiento ni capacidad de gestión financiera.

Si usted es una persona que no tiene conocimiento ni capacidad de gestión financiera, entonces el editor cree que puede compensarlo. Los préstamos por adelantado son cada vez más altos y se necesita mucho dinero para comprar algo discreto. Lo mismo ocurre con los precios de la vivienda, que hasta ahora son ridículamente altos, los bienes raíces son el único activo que ha superado la tasa de interés. depreciación de la moneda.

2. Personas con un período de amortización de préstamo hipotecario corto

Si opta por pagar el capital y los intereses en cantidades iguales, deberá pagar más intereses en la etapa inicial, por lo que es más adecuado solicitar el pago anticipado de la hipoteca para reembolsar el préstamo y aquellos que reembolsan el capital en cantidades iguales pueden reembolsarlo por adelantado cuando el interés supere la mitad.

3. Personas que quieren reinvertir o hipotecar sus casas

Hoy en día, muchas personas compran casas no para uso propio, sino para inversión, y luego las revenden cuando los precios de las viviendas suben. Si se vende, entonces para esta parte de los compradores de vivienda, el editor recomienda que puedan pagar el préstamo por adelantado.