Si pierdo mi contrato hipotecario, ¿puedo ir al banco a conseguir uno nuevo?

Si el comprador de una vivienda pierde accidentalmente el contrato de préstamo, puede remediar la situación de las siguientes maneras:

1. El prestatario puede acudir al promotor o a la autoridad de vivienda para hacer lo siguiente. una nueva copia.

2. Si el prestatario pierde el contrato de préstamo antes de la hipoteca bancaria, deberá declarar que el contrato es nulo. Tres meses después, solicitará la cancelación del contrato firmado con los certificados pertinentes y luego firmará un nuevo contrato con el promotor.

3. Si el préstamo solicitado para comprar una casa es un préstamo de fondo de previsión y no existe un contrato de compra de vivienda original, el prestatario también puede proporcionar certificados de información sellados por el centro de comercio de vivienda local.

Titulares de contratos de préstamos para vivienda: banco emisor de préstamos, notaría, departamento inmobiliario que se ocupa de los trámites hipotecarios, centro de previsión que se ocupa de los préstamos.

¿En qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato hipotecario?

1. Debe estar firmado por el propio prestamista.

Después de solicitar la aprobación del préstamo al banco, debe firmar el contrato de préstamo. La firma debe ser suya y el garante del prestamista también debe firmar en el banco. Si no solicita el préstamo usted mismo, debe firmar con su cónyuge o familiares directos. Debe prepararse de acuerdo con los requisitos específicos del banco, para no afectar el efecto legal de la firma, lo que puede afectar la aprobación. de su solicitud de préstamo. Se recomienda que les prestes atención.

2. Aclarar los detalles del contrato antes de firmar.

No se preocupe demasiado antes de firmar y comprenda cuidadosamente el contenido del contrato para evitar un impacto innecesario en su solicitud de préstamo. Para aumentar la tasa de éxito de su solicitud de préstamo y garantizar que el proceso de solicitud de préstamo se desarrolle sin problemas, debe prestar atención a proteger sus derechos e intereses personales legítimos en cada detalle, incluida la garantía de que no haya problemas con el contenido de el contrato de préstamo antes de firmarlo.

3. Firmar según los requisitos específicos del banco.

Muchas personas tienen la costumbre de firmar en escritura cursiva o utilizar miles de caracteres chinos tradicionales. En este caso, no está permitido solicitar la firma de un préstamo en el banco. Debe firmar en letras mayúsculas simplificadas de acuerdo con los requisitos específicos del banco; de lo contrario, el contrato de préstamo no será válido. Nunca firmes por belleza personal. Debe asegurarse de que la firma del contrato de préstamo sea clara y ordenada, para que pueda tener cierto efecto legal.

Base jurídica:

Reglamento Transitorio sobre Registro de Bienes Raíces

Artículo 27 Los obligados e interesados ​​podrán consultar y copiar la información registral de bienes inmuebles de conformidad con la ley. Registro de bienes inmuebles La institución debe proporcionarlo. Las agencias estatales pertinentes podrán, de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos, consultar y copiar materiales de registro de bienes raíces relacionados con asuntos de investigación y manejo.

Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

Artículo 36 Los empleados y las unidades tienen derecho a consultar sobre el estado de pago y retiro de su fondo de previsión para la vivienda, y el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda y los bancos encargados deberán no rechazar.