La hipoteca se deducirá automáticamente y el saldo en la cuenta de débito será insuficiente, pero se depositará inmediatamente en la cuenta de débito el mismo día. ¿Se debitará por segunda vez la cuenta hipotecaria?

1. El reembolso se puede realizar a través de banca móvil, banca en línea y banca telefónica (nota: préstamos de fondos de previsión, préstamos bancarios, préstamos hipotecarios, etc., los préstamos con vencimiento superior a 90 días no se pueden reembolsar. reembolsado de esta manera). ?

2. Espere a que el sistema realice deducciones automáticamente todos los días (excluyendo préstamos de fondos de previsión, préstamos para automóviles y préstamos de otras compañías de préstamos retenidos por China Merchants Bank). Nota: Si no se paga en su totalidad y a tiempo en la "fecha de deducción", se generará un registro de vencimiento, que el banco central registrará de manera uniforme en el sistema de informes crediticios. ?

Después de pasar la revisión, el banco se compromete a otorgar préstamos a los compradores de vivienda y encargarse de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria con base en el contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por los compradores de vivienda y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y los compradores de vivienda. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta bancaria del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.

Datos ampliados:

Cosas a tener en cuenta

1. ¿Pagar la hipoteca a tiempo?

El principio de buena fe es la cláusula del emperador en las actividades civiles, y también es una cláusula que debemos respetar en la ejecución de los contratos. Como parte del contrato hipotecario, es nuestra obligación devolver el préstamo en su totalidad y en plazo de acuerdo con las condiciones estipuladas en el contrato. Ahora el país ha implementado un sistema de crédito interbancario. Si no paga a tiempo, el sistema de informes crediticios del banco lo incluirá en la lista negra, lo que afectará su negocio futuro con el banco. ?

2. ¿Elige cuidadosamente el método de pago?

Generalmente, un contrato de préstamo hipotecario es un contrato estándar con dos métodos de amortización. Uno es el método de pago igual de capital e intereses, es decir, pagar la misma cantidad de préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago, de modo que el monto de pago mensual sea fijo, de modo que se pueda controlar el gasto en ingresos del hogar. de forma planificada. También facilita que cada familia determine su capacidad de pago en función de sus propios ingresos. ?

El otro es el método de pago de cantidades iguales de capital: pagar el capital en cantidades iguales cada mes y luego calcular el interés en función del capital restante, de modo que pagará más intereses al principio, de modo que el monto de pago inicial es mayor y luego menor cada mes durante el resto del período. La ventaja de este método es que, dado que el monto de pago inicial es grande, se reducirán los gastos por intereses, lo que es más adecuado para familias con una gran capacidad de pago.

3. ¿Uso razonable de los fondos de previsión para vivienda?

El fondo de previsión de vivienda es un depósito de vivienda a largo plazo pagado por la unidad y sus empleados. Es la principal forma de monetización, socialización y legalización de la distribución de la vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda es un importante sistema de seguridad social en materia de vivienda estipulado por la legislación nacional y es obligatorio, se apoya mutuamente y protege. Las unidades y los empleados individuales deben cumplir con sus obligaciones de pagar los fondos de previsión para la vivienda de conformidad con la ley.

Una ventaja del fondo de previsión de vivienda es que la tasa de interés es más baja que la de los préstamos de los bancos comerciales. Si su empleador ha pagado el fondo de previsión para la vivienda por usted, puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda para pagar la hipoteca. Esto no sólo reducirá su presión de pago mensual, sino que también reducirá el gasto total relacionado con el uso del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. el costo total de los bancos comerciales monto de reembolso del préstamo.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu - Préstamo hipotecario