¿Su hipoteca está vencida antes de las 12:00 horas?
No se trata de un incumplimiento de contrato. La fecha límite de pago mensual de la hipoteca es a las 12 en punto del día de pago, lo que significa que siempre que el usuario complete el pago antes de las 12 en punto del día de pago, el pago es puntual y no cuenta como incumplimiento de contrato. Sin embargo, los diferentes bancos tienen diferentes plazos de pago de la hipoteca. Algunos bancos pueden establecer las 9 de la noche como plazo de pago del préstamo.
Datos ampliados:
Los préstamos se refieren a bancos, cooperativas de crédito y otras instituciones que prestan fondos a unidades o individuos que utilizan el dinero, y generalmente acuerdan intereses y fechas de pago. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos liberan moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación.
Hipoteca, también llamada préstamo personal para vivienda. El préstamo personal para vivienda es un tipo de préstamo al consumo, que se refiere a un préstamo otorgado por un prestamista a un prestatario para la compra de una casa común para uso propio. Cuando un prestamista concede un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés.
Los destinatarios del préstamo son personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas comunes para su propio uso, tengan un contrato o acuerdo de compra de vivienda, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito, tengan un pago inicial de 30 RMB y tengan una garantía de préstamo reconocida. por el banco.
Los préstamos personales para vivienda se limitan a la compra de casas ordinarias para uso independiente y casas para residentes urbanos, y no pueden utilizarse para comprar casas de lujo. Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. Es una combinación de préstamos de vivienda personal confiados y préstamos de autogestión. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.
El prestatario debe proporcionar al prestamista la siguiente información: documento de identidad; prueba de ingresos económicos estables de la familia del prestatario; una carta de intención de contrato de compra de vivienda calificada, acuerdo u otros documentos de aprobación; prenda y propiedad Prueba y prueba de que la persona con derecho a disponer está de acuerdo con la hipoteca o prenda; un certificado de valoración de la hipoteca emitido por el departamento competente; el garante se compromete a presentar un documento de garantía escrito y el certificado de crédito del garante; para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, es necesario tener un certificado del departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Certificados emitidos por otros documentos o información requerida por el prestamista;
¿Cuándo es la última fecha de pago de una hipoteca vencida?
En este caso, si el pago puede recibirse antes de las 12 horas del último día de la hipoteca, no se considerará vencida. Según la llegada en tiempo real, el pago antes de las 00:00 horas de esa noche no se considera vencido. Cualquier pago realizado después de las 12 horas se considerará vencido, independientemente de si se recibe en la cuenta. Estrictamente hablando, la hora de deducción de la hipoteca es a las 0:00 horas del día de la deducción. Según el horario de liquidación bancaria, siempre que el cambio no haya llegado ese día, definitivamente se clasificará como vencido.
En pocas palabras, el banco deduce los pagos de la hipoteca en lotes todos los días, siempre que el pago se realice antes de que el sistema lo deduzca automáticamente, no se considera vencido. El pago el día del vencimiento del préstamo no se considera vencido. Si no hay fondos suficientes en la tarjeta bancaria el día actual, la deducción no se realizará y el pago quedará vencido. En la actualidad, determinar si un pago está vencido no se basa en el momento en que el prestatario paga el préstamo, sino en el momento en que el sistema bancario deduce el dinero.
En circunstancias normales, siempre que el prestatario recargue la tarjeta de pago la noche de la fecha de pago y no pierda el tiempo para deducir el dinero del sistema bancario, siempre que el dinero en la tarjeta es suficiente para deducir el dinero, no se considera vencido. Si el banco proporciona un período de gracia, incluso si se incumple la fecha de pago, siempre que el prestatario pague la deuda dentro del período de gracia, no se considera vencida.
¿Cuándo no es demasiado tarde para la fecha de pago de las hipotecas de ICBC, CCB y BOC?
Los préstamos personales del Banco de China (excluidos los préstamos del fondo de previsión) deben depositarse en la cuenta de pago a más tardar antes del final del negocio bancario en la fecha de pago para garantizar que el dinero pueda deducirse.
El método de deducción automática para préstamos personales (excluidos préstamos de fondos de previsión) es dos veces al día.
El sistema deducirá automáticamente una vez en la mañana del día de pago antes de que se abra la cuenta del préstamo, y una segunda vez después del cierre de operaciones de ese día (normalmente, las deducciones automáticas comenzarán a las 18:00 todas las noches y se recomienda deposite fondos suficientes por adelantado para evitar pagos atrasados), según lo acordado. Cuando la fecha de pago sea el día 31, la deuda de la cuenta del préstamo se pagará de acuerdo con el principio de "deducir el monto" (si cae en sábado, domingo o feriado legal ). , los demás meses especiales sin esta fecha se descontarán el último día del mes. Para obtener más información, llame a la línea directa de atención al cliente del Banco de China al 95566.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
Si tiene alguna pregunta, comuníquese con el servicio de atención al cliente en línea del Banco de China.
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¿Qué debo hacer si el préstamo hipotecario del Banco Agrícola de China se retrasa varias horas? Olvidé devolverlo hoy a las 5 p. m. y no me acordé de devolverlo hasta las 12 p. m. ¿Ha caducado?
No vence antes de las 12:00 horas. No hay problema con el pago ese día, pero debes depositar a tiempo en el futuro; de lo contrario, estará vencido, lo que será malo para tu informe crediticio. Si el día del reembolso, el Banco Agrícola de China no realiza la primera deducción automática porque ha depositado la hipoteca durante varias horas, el Banco Agrícola de China iniciará la segunda deducción automática el día del reembolso. Siempre que la deducción se realice correctamente, se considerará que el usuario ha reembolsado el importe a tiempo. Los usuarios ahorran unas horas después de la fecha de pago. Mientras exista un período de gracia para el préstamo hipotecario del Banco Agrícola de China, la deducción automática exitosa también se considerará como un pago puntual por parte del usuario. Por lo tanto, en la fecha de pago, el préstamo hipotecario del Banco Agrícola de China se retrasa varias horas y es posible que los usuarios deseen optar por pagar directa y activamente. Si la iniciativa tiene éxito, no es necesario esperar a que se realicen deducciones automáticas.
El Banco Agrícola de China se creó en 1951. La sede está ubicada en el número 69 de la calle Jianguomennei, Beijing. Es un gran banco de propiedad estatal administrado por el gobierno central y una unidad nacional a nivel viceministerial. El Banco Agrícola de China es una parte importante del sistema financiero de China. Proporciona una variedad de productos y servicios en banca corporativa y minorista, y también realiza operaciones de mercados financieros y operaciones de gestión de activos. Su ámbito de negocio también cubre banca de inversión, gestión de fondos, arrendamiento financiero, seguros de vida y otros campos.
En febrero de 2017, Brand Finance publicó la lista de las 500 principales marcas mundiales en 2017, con el Banco Agrícola de China en el puesto 34. En julio de 2018, la revista británica "Banker" anunció la lista 2065 438 0008 de los 1000 principales bancos del mundo, en la que el Banco Agrícola de China ocupa el cuarto lugar. Ocupa el puesto 40 entre las empresas Fortune Global 500 en 2018. 2065438 febrero de 2008, 65438 En 2008, el World Brand Laboratory publicó la lista 2065438 2008 de las 500 principales marcas mundiales, en la que el Banco Agrícola de China ocupa el puesto 340. El 22 de julio de 2019, se publicó la lista Fortune Global 500, en la que el Banco Agrícola de China ocupa el puesto 36. En noviembre de 2019, el ranking de empresas chinas “One Belt, One Road” ocupó el puesto 44. En diciembre de 2019, el Banco Agrícola de China fue seleccionado en la Ceremonia de Poder de Marca de China 100 Marcas 2019. El 18 de diciembre de 2019, el Diario del Pueblo ocupó el puesto 43 en la lista de 100 "Índice de desarrollo de marcas de China". El 4 de octubre de 2020, 65438 ganó el Premio Evergreen por el "Premio a la Contribución al Desarrollo Sostenible" de Finanzas 2020.