¿Cuál es el proceso de préstamo de una compañía hipotecaria de bienes raíces?

1. El prestatario debe recolectar los materiales del préstamo.

Estos materiales incluyen prueba de identidad, prueba de capacidad de pago, factura de pago inicial, prueba de estado civil, prueba de propiedad de la vivienda, solicitud de préstamo personal para vivienda, etc.

2. El banco revisará la solicitud de préstamo.

Después de recibir una solicitud de préstamo de un prestamista, el banco revisará toda la información relevante proporcionada por el prestamista. Los distintos bancos tardan diferentes cantidades de tiempo en realizar una auditoría, normalmente entre 2 y 3 semanas.

3. Aprobación de la licencia de gestión inmobiliaria

Una vez aprobada la solicitud de préstamo del prestamista, el banco entregará el certificado de título, la póliza de seguro o los valores del inmueble hipotecado para su custodia.

4. Notificar al prestatario para que firme el contrato de préstamo.

Una vez recogido y depositado el certificado de propiedad inmobiliaria, el banco notificará al prestatario que vaya al banco a firmar un contrato de préstamo. Al mismo tiempo, el prestatario debe acudir al departamento de gestión inmobiliaria para solicitar el registro de la hipoteca.

5. Préstamo bancario

Una vez realizados todos los trámites, el banco transferirá directamente el importe del préstamo a la cuenta del promotor inmobiliario.

6. Una vez liquidado el préstamo, realizar los trámites de cancelación de la hipoteca.

Una vez liquidado totalmente el préstamo hipotecario inmobiliario, el prestamista puede acudir al banco a recuperar su certificado inmobiliario con su DNI y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco, y en Al mismo tiempo acudir al departamento de gestión inmobiliaria para gestionar los trámites de alta y cancelación de la hipoteca.