¿Cómo hipotecar un inmueble si su puntaje crediticio es demasiado bajo?
2. ¿Qué impacto tienen los informes crediticios en la compra de una casa?
1. Si el préstamo está seriamente vencido, el banco puede rechazar el préstamo.
Los informes de crédito actuales contienen información sobre morosidades individuales. Cuando solicita un préstamo para comprar una casa, el banco verificará su historial de morosidad. Si está atrasado tres veces seguidas, se le considera muy atrasado y existe una alta probabilidad de que su solicitud de préstamo hipotecario sea rechazada. El llamado "tres veces seguidas, seis veces seguidas" significa que uno de sus préstamos está vencido por más de 90 días, es decir, tres períodos, y el préstamo está vencido más de seis veces en total. Si su informe de crédito está vencido pero por un corto período de tiempo, el banco puede otorgarle un préstamo si otras condiciones cumplen con los requisitos del banco, pero su proporción de pago inicial aumentará y el plazo del préstamo se reducirá. En este punto, es necesario recordar a los compradores de viviendas que desarrollen el hábito de pagar sus préstamos en su totalidad y a tiempo.
2. Si el ratio de endeudamiento es demasiado alto, el banco puede rechazar el préstamo.
Su informe de crédito actual mostrará el monto total de su préstamo. El banco puede calcular su índice de endeudamiento basándose en estos datos, el certificado de ingresos que presentó y los extractos del banco. Si su índice de endeudamiento es demasiado alto, su solicitud de préstamo hipotecario también puede ser rechazada. Además, los informes de crédito contienen información sobre garantías. Si patrocina a otra persona, esta tarifa también se incluirá en su responsabilidad. El editor recomienda no garantizar préstamos a terceros fácilmente. Una vez que ocurre un problema, puede tener un impacto en su vida.
3. Si hay otros malos antecedentes, el banco puede rechazar el préstamo.
Las sentencias judiciales y los registros de ejecución también se incluyen en los informes crediticios. Por supuesto, si estos contenidos no implican disputas económicas y los casos son pequeños, los bancos no les prestarán tanta atención. Si las circunstancias son graves o implican disputas financieras, el banco juzgará que usted tiene defectos crediticios importantes. ¿Quiere solicitar un préstamo para comprar una casa? Entonces ríndete.
4. Si la institución hace demasiadas preguntas, el banco puede rechazar el préstamo.