¿Será rechazado el préstamo hipotecario después de la entrevista?

La entrevista hipotecaria también forma parte de la revisión. Durante el proceso de entrevista, el banco confirmará personalmente cierta información del préstamo con el prestatario. Cuando un prestatario responde preguntas incorrectamente, la entrevista puede fracasar. Si la entrevista falla, se considera un fracaso en la revisión y, naturalmente, la revisión de la hipoteca será rechazada. Para los usuarios, la entrevista hipotecaria es muy importante y debe tomarse en serio.

Por supuesto, siempre que se apruebe la entrevista, se aprobará la revisión del préstamo hipotecario. Después de eso, el banco ya no revisará al usuario y le notificará que firme un contrato de hipoteca después de pasar la revisión.

¿Me negarán un préstamo si firmo en persona?

Después de la entrevista de préstamo, existe el riesgo de ser rechazado. Una vez aprobada la entrevista, el banco generalmente liberará el préstamo dentro de los 15 días. Si se agota el límite del préstamo, el banco rechazará la solicitud. Si el límite de préstamo del banco es relativamente flexible, la velocidad de aprobación se acelerará; si el préstamo es rechazado, será mejor que llame al banco para obtener una respuesta precisa.

Los bancos prestarán atención a tu historial crediticio a la hora de solicitar un préstamo, especialmente al historial de los dos últimos años. Los bancos le negarán préstamos si tiene un mal historial crediticio. Incluso si una de las partes tiene un historial crediticio malo, se le puede negar. Por tanto, es necesario mantener un buen historial crediticio antes de contratar un préstamo.

Además, el flujo del banco también determina si la entrevista es exitosa. Si el flujo del banco no cumple con los requisitos del banco, el banco dudará de su capacidad para pagar el préstamo. En este caso, el banco rechazará el préstamo, provocando que el préstamo falle; los bancos generalmente requieren más de 6 meses de liquidez, por lo que se recomienda prepararse con anticipación.

Si apruebas la entrevista hipotecaria, ¿existe una alta probabilidad de que te rechacen?

Si pasas la entrevista hipotecaria, la probabilidad de ser rechazado es relativamente baja. Tras pasar la entrevista, el banco avisará al usuario para que firme un contrato de hipoteca. Siempre que el contrato se firme con éxito, el banco prestará dinero de conformidad con el contrato. Algunos bancos realizarán una segunda revisión al otorgar préstamos, pero siempre que las calificaciones crediticias del usuario no hayan cambiado, el banco no se negará a prestarle al usuario después de la segunda revisión.

De hecho, en un corto período de tiempo, las calificaciones crediticias del usuario generalmente no cambiarán, siempre que el usuario apruebe la entrevista, generalmente no habrá una segunda revisión.

Préstamos otorgados a compradores de vivienda individuales

Los préstamos para vivienda personal son un tipo de préstamo al consumo, que se refiere a préstamos otorgados por prestamistas a prestatarios para la compra de viviendas ordinarias para uso propio. Cuando un prestamista concede un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés.

Los destinatarios del préstamo son personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas ordinarias para su propio uso, tengan un contrato o acuerdo de compra de casa, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito y tengan un pago inicial del 30% de los fondos necesarios para la compra de la casa. , y contar con una garantía de préstamo reconocida por el banco.

Los préstamos para vivienda personal tienen principalmente las siguientes tres formas de préstamo:

(1) El nombre completo del préstamo encomendado para vivienda personal es préstamo encomendado garantizado para vivienda personal, que se refiere a la encomienda de vivienda. fondo de previsión por el centro de gestión de fondos de vivienda Préstamos personales para vivienda emitidos por bancos comerciales. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados ​​en políticas. Por un lado, el tipo de interés es bajo y, por otro, se conceden principalmente a empleados de ingresos bajos y medios que pagan el fondo de previsión. Sin embargo, dado que la diferencia de tipos de interés entre los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los préstamos comerciales es superior al 1%, tanto los inversores como la gente común que compra una casa para vivir están más inclinados a elegir préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa.

(2) Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales con base en fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales para vivienda personal y préstamos personales garantizados para vivienda.

(3) Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. Son una combinación de préstamos encomendados para vivienda personal y préstamos por cuenta propia. -préstamos operados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

Compartiendo información útil: Si apruebas la entrevista hipotecaria, ¿es alta la probabilidad de rechazo?

;? Cuando un comprador de vivienda va al banco para solicitar una hipoteca, definitivamente habrá una entrevista. La entrevista es un paso importante para que el banco evalúe las calificaciones del prestatario y considere si debe prestarle. Todo el mundo debe prestar atención a muchas cuestiones al realizar una entrevista para un préstamo.

Si apruebas la entrevista hipotecaria, ¿es alta la probabilidad de rechazo?

Después de que un comprador de vivienda pasa la entrevista, la probabilidad de ser rechazado para la aprobación del préstamo es muy baja. En la mayoría de los casos, los compradores de vivienda firman un contrato hipotecario con el banco cuando lo firman en persona.

Es posible que algunos bancos no indiquen la tasa de interés de la hipoteca, la fecha de pago, etc., pero el contrato sigue siendo legalmente vinculante.

Pero eso no significa que la entrevista esté aprobada. El préstamo hipotecario debe aprobarse con éxito. Debido a que el banco tiene un proceso de entrevista, principalmente reevalúa las calificaciones integrales del prestatario. Después de aprobar la solicitud, el banco puede consultar la información crediticia personal del prestatario por segunda vez. Si la información crediticia del prestatario cambia en este momento, el banco puede negar el préstamo.

Si no hay accidentes, el banco liberará el préstamo en unos 15 días hábiles después de que se apruebe la entrevista del prestatario. Si la cuota hipotecaria del banco es insuficiente o está afectada por las políticas, puede tardar entre 2 y 3 meses. Consulte con el banco prestamista para determinar el tiempo específico.

Si el prestamista recibe el aviso de préstamo pero no recibe el préstamo, no se preocupe, puede llamar al empleado del banco. Normalmente, las aprobaciones de préstamos se retrasan durante los días festivos. Y si es durante el período pico del negocio de préstamos bancarios, entonces el banco se encontrará en un estado de fondos insuficientes para préstamos, e incluso si se trata de una entrevista, aún tendrá que hacer cola para esperar el préstamo.

Lo anterior es "Si aprueba la entrevista hipotecaria, ¿hay altas posibilidades de rechazo?". ¡Espero que pueda ayudarlo!