¿Cómo calcular el impuesto de escrituración sobre la transferencia de un certificado de propiedad inmobiliaria?
El importe del impuesto a pagar se calcula en RMB. Si la transferencia de propiedad de la tierra y la vivienda se liquida en divisas, se convertirá a RMB según el tipo de paridad central del tipo de cambio del mercado del RMB anunciado. por el Banco Popular de China en la fecha en que se produce la obligación tributaria.
De acuerdo con el artículo 3 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a las escrituras", la tasa del impuesto a las escrituras es del 3 al 5 %. Sin embargo, la tasa impositiva aplicable al impuesto sobre escrituras será determinada por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central dentro del rango especificado en el párrafo anterior con base en las condiciones reales de la región, y se informará al Ministerio de Finanzas y a la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China para su presentación. En otras palabras, cada localidad formula diferentes tasas de impuesto sobre escrituras locales en función de las condiciones reales.
Datos ampliados:
El método de cálculo del impuesto de escrituración para la transferencia de certificado inmobiliario es: impuesto a pagar = base de cálculo del impuesto × tasa impositiva.
Debido a que el impuesto sobre la escritura es un impuesto especial que se aplica a los cambios en los derechos de propiedad inmobiliaria, es un impuesto que se aplica a las unidades e individuos que obtienen derechos de uso de la tierra y propiedad de la vivienda cuando los derechos de propiedad de las casas cambian. Por lo tanto, el impuesto sobre la escritura debe ser pagado por la parte que obtiene los derechos de uso de la tierra y la propiedad de la vivienda, y políticas como las tasas impositivas tratan por igual a las casas comerciales y a las casas de segunda mano.
Sin embargo, si agencias estatales, instituciones, grupos sociales y unidades militares heredan terrenos y edificios para oficinas, enseñanza, investigación médica, científica, instalaciones militares, etc., están exentos del impuesto sobre la escritura.
Enciclopedia Baidu - Regulaciones provisionales de la República Popular China sobre el impuesto a las escrituras
Enciclopedia Baidu - Impuesto a las escrituras de compra de vivienda