¿Cómo puedo obtener un préstamo si el nombre de mi hijo aparece en la escritura de propiedad?

Si el nombre de un niño figura en la escritura de propiedad, generalmente es imposible obtener un préstamo. Aunque los hijos menores pueden comprar una casa solos, no tienen plena capacidad civil y no tienen capacidad para pagar deudas. Por lo tanto, los menores generalmente no pueden obtener préstamos bancarios para comprar una casa; si el certificado de propiedad está a nombre de ambos padres y menores, el banco que solicita el préstamo generalmente exigirá que los padres sean los pagadores.

Base jurídica: Artículo 387 del Código Civil de la República Popular China.

Si un acreedor necesita una garantía para asegurar la realización de sus derechos en actividades civiles tales como préstamo, compra y venta, podrá constituir garantías reales de conformidad con lo dispuesto en esta Ley y otras leyes.

Artículo 392

Si el derecho de un acreedor garantizado está garantizado tanto con bienes como con otras cosas, y el deudor no cumple con la deuda debida o las partes convienen en realizar la garantía real, el el acreedor realizará el derecho del acreedor de conformidad con el acuerdo; si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, y el propio deudor proporciona garantía sobre la propiedad, el acreedor tendrá prioridad en la realización de los derechos del acreedor con respecto a la garantía del bien; propiedad si un tercero proporciona una garantía de propiedad, el acreedor puede realizar los derechos del acreedor sobre la base de la garantía de propiedad y también puede exigir que el garante asuma la responsabilidad de la garantía. Una vez que el tercero que proporciona la garantía asume la responsabilidad de la garantía, tiene derecho a recuperar del deudor.

¿Cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo?

1. Tener un estatus de residencia legal y válido;

2. Tener un contrato o acuerdo para comprar una tienda;

3. Buen ingreso y crédito, con capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

4 Tener un pago inicial de no menos de 50 RMB del precio total de la tienda comprada;

5. Aceptar utilizar la tienda comprada como hipoteca o proporcionar Los activos reconocidos por el banco prestamista se utilizan como hipotecas o prendas, o unidades o personas con calificaciones de garantía y capacidades de compensación suficientes sirven como garantes para pagar el principal. e intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria.

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