Quiero comprar una casa y pagar el precio completo. ¿Cómo conseguir un préstamo después de comprar?

Los préstamos hipotecarios residenciales exigen que la casa se utilice en un plazo de 20 años y debe tener una gran liquidez. El límite del préstamo hipotecario para vivienda es la tasa de interés del préstamo de tasación de vivienda, que se basa en la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China. En términos generales, la "edad del prestatario" no debe exceder los 70 años antes de solicitar un préstamo:

1. Una persona física con nacionalidad china y plena capacidad para comportarse civilmente; tener ingresos estables y legales;

2. Certificado de propiedad hipotecaria con derechos de propiedad claros y otras condiciones estipuladas por el banco.

3. Monto y plazo del préstamo: la tasa hipotecaria para viviendas comerciales puede ser de hasta 80; la tasa hipotecaria para edificios de oficinas y tiendas puede ser de hasta 60; 50; la más larga puede ser de 30 años; la hipoteca incluye Comercios, oficinas, casas, villas, fábricas, almacenes, etc. Proceso de operación de registro de hipoteca inmobiliaria: Plazo de inscripción del préstamo hipotecario inmobiliario: 7 días hábiles.

Precauciones sobre préstamos para comprar casa

1. No utilice fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes del préstamo, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión será cero, lo que significa que no solicitará un fondo de previsión. préstamo. No cancele su préstamo anticipadamente durante el primer año.

2. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar un banco cerca de ti. Cuando su capacidad para pagar su deuda disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarla, no insista en ello usted mismo. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Después de la investigación de nuestro banco, si no hay incumplimiento en el capital y los intereses del préstamo, nuestro banco aceptará su solicitud de extensión.

3. No olvides informarte a la hora de alquilar una casa después de contratar un préstamo. Al alquilar una casa hipotecada durante el período del préstamo, se deberá notificar por escrito al inquilino el hecho de la hipoteca. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso durante seis meses.

4. No olvides cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Después de pagar todo el capital y los intereses del préstamo, puede llevar el certificado de liquidación del préstamo bancario y otros certificados de derechos inmobiliarios de la hipoteca al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca.

5. No pierdas el contrato de préstamo y el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario, debe conservar el contrato y el pagaré correctamente.

Enciclopedia Baidu-Préstamo para comprar una casa

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