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¿Puedo elegir el monto del préstamo para un préstamo hipotecario de vivienda?

Puede elegir el monto del préstamo para la hipoteca de su vivienda. Antes de solicitar un préstamo es necesario tasar la casa. Después de la tasación, el banco proporcionará un monto del préstamo basado en un cierto porcentaje del precio de tasación para que el prestamista elija. El monto máximo del préstamo es generalmente del 40 al 70 del valor de tasación. Cuanto más joven sea la casa, mayor será el límite del monto del préstamo hipotecario. Los prestamistas son libres de elegir el monto dentro del límite máximo, pero si el monto del préstamo es demasiado pequeño, es posible que algunos bancos no estén dispuestos a aceptarlo.

¿Cuáles son las condiciones que se requieren para que un inmueble pueda ser hipotecado para un préstamo hipotecario inmobiliario?

1. Los derechos de propiedad de los préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el Estado y poder ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca; (calculado a partir de la fecha de finalización de la casa) y el plazo del préstamo No más de 30 años.

2. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos.

3. El propietario de la garantía puede ser el propio prestatario u otra persona.

4. Si un inmueble ajeno se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario deberá comprometer por escrito al prestatario a utilizar su inmueble como garantía para solicitar un préstamo, y solicitarlo al deudor hipotecario y a su cónyuge u otra persona. propietarios para firmar.

¿Cuál es el proceso de hipoteca para un título inmobiliario?

1. El prestatario prepara los materiales pertinentes: antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe proporcionar al banco muchos materiales, incluido un documento de identidad, un registro del hogar, un certificado de matrimonio, un certificado de bienes raíces y un contrato de compra de vivienda. .

2. El argumento del banco para huir: Dependiendo del valor de la casa, el límite de la hipoteca del banco es diferente. Además de los certificados hipotecarios sobre bienes raíces, los bancos también exigen que los prestatarios tengan buen crédito y solidez financiera para evitar mejor los riesgos, por lo que la mayoría de los bancos exigirán a los prestatarios que proporcionen extractos bancarios de sus cuentas personales de los últimos seis meses.

3. Solicite un préstamo al banco: el monto del préstamo para la vivienda generalmente es de más de 5000 yuanes y el valor de la propiedad está dentro de los 70. La tasa de interés anual esperada del préstamo aumentará en un cierto porcentaje basado en la tasa de interés anual esperada de referencia del banco central. El plazo del préstamo es generalmente de 5 a 30 años y los métodos de pago generalmente incluyen capital e intereses iguales, capital igual, etc. El primero tiene menos presión de pago anticipado, mientras que el segundo tiene menos presión de pago tardío. Los prestatarios pueden elegir con flexibilidad según sus propias circunstancias.

4. Revisión bancaria del préstamo hipotecario: Después de solicitar un préstamo hipotecario, el banco comienza a revisar las calificaciones del prestatario.

5. Después de que el banco haya revisado el estado de la hipoteca del prestatario y haya aceptado otorgar el préstamo, el prestatario debe acudir al departamento de administración de viviendas de maternidad local a nivel del condado o superior y seguir los procedimientos de registro de la hipoteca. con el empleado del banco.

6. El banco obtiene el certificado inmobiliario y presta dinero: Una vez completados los procedimientos y procesos anteriores, el banco prestará dinero al prestatario. Pero debido a que se trata de un préstamo para vivienda, en términos generales, el préstamo del banco se transferirá directamente a la cuenta del promotor inmobiliario y no se pagará directamente al prestatario.

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