¿Cuándo puedo obtener el certificado inmobiliario?
1. ¿Cuándo puedo obtener el certificado inmobiliario?
Si el comprador paga el precio total de la casa, el certificado inmobiliario normalmente se puede obtener en un plazo de 30 días. Si un comprador de vivienda compra una casa con un préstamo, normalmente tarda de tres a seis meses en obtener el certificado de propiedad. El certificado de propiedad inmobiliaria es una prueba legal válida de que la propiedad de la casa le pertenece, por lo que todos deben solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria a tiempo.
2. ¿A qué debemos prestar atención respecto al certificado inmobiliario?
1. Tabú: derechos de propiedad poco claros
Entre las quejas sobre el consumo de bienes raíces, la mayoría de las disputas sobre derechos de propiedad son causadas por derechos de propiedad de la vivienda, entre los cuales los derechos de propiedad de la vivienda poco claros son el foco de las disputas. . En circunstancias normales, la propiedad de la vivienda debe basarse en lo que consta en el certificado de propiedad. Antes de comprar una casa, debe determinar claramente quién es el propietario de la misma.
2. No se puede obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.
De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, cuando el registro de propiedad de la casa expira por más de un año, si el comprador no puede solicitar con éxito el certificado de bienes raíces debido a razones del vendedor, el comprador puede La solicitud de rescisión del contrato de compra de vivienda y la solicitud a la otra parte de que la indemnización por pérdidas estará respaldada por la ley. Es decir, si el comprador no puede obtener el certificado inmobiliario dentro del plazo especificado en el contrato de compra de la vivienda por culpa del vendedor, el comprador puede realizar el pago un año después de la expiración del contrato y reclamar pérdidas económicas al vendedor. .
3. Tenga cuidado con las hipotecas repetidas.
Al comprar una casa, primero debe acudir a la autoridad de vivienda local para comprobar si la casa que desea comprar tiene una hipoteca. Si el vendedor ha hipotecado la casa, el comprador debe tener cuidado antes de comprar, o pedirle que cancele el contrato de hipoteca antes de comprar.
Lo anterior trata sobre cuándo puede obtener el certificado de propiedad inmobiliaria y a qué aspectos debe prestar atención al obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Espero que sea de ayuda para todos. Antes de solicitar un certificado de bienes raíces, asegúrese de consultar sobre los procedimientos pertinentes y preparar los materiales pertinentes según sea necesario para evitar volver a postularse.