¿Qué significa tener una hipoteca y dos hipotecas para una propiedad?
1. La primera hipoteca de una casa se refiere a la primera hipoteca de la casa, y la segunda hipoteca se refiere a la rehipoteca del prestatario cuando la primera hipoteca de la casa no ha sido pagada. En circunstancias normales, cuando solicitamos un préstamo hipotecario para vivienda, sólo podemos obtener entre el 60% y el 80% de la casa. Pero ahora que los precios de la vivienda están subiendo, la casa hipotecada tiene un cierto valor residual, por lo que hay una segunda hipoteca.
2. En comparación con la primera hipoteca de una casa, los requisitos para la segunda hipoteca serán más estrictos y el monto del préstamo que se podrá obtener será menor. Por ejemplo, cuando solicitamos una segunda hipoteca, además de cumplir con todas las condiciones de la primera hipoteca, también debemos cumplir con el monto hipotecario de la propiedad, por lo general es necesario restar el monto prestable de la segunda hipoteca del principal; saldo del préstamo original. La segunda hipoteca se puede volver a hipotecar sin liquidar el préstamo anterior, lo que ahorra mucho tiempo y costes.
3. Puede solicitar la primera hipoteca de la casa al banco, pero los bancos generalmente no aceptan la segunda hipoteca, porque la segunda hipoteca de la casa es riesgosa y de acuerdo con las regulaciones del banco. Comisión Reguladora Bancaria de China, los bancos no pueden aceptar propiedades hipotecarias. . Si queremos solicitar una segunda hipoteca para nuestra casa, sólo podemos acudir a una empresa de préstamos local. Sin embargo, dos hipotecas ejercerán mucha presión sobre el prestatario para que pague el préstamo, lo que provocará que el préstamo esté vencido.
Resumen del editor: ¿Qué quiere decir con una hipoteca y dos hipotecas sobre bienes inmuebles? El editor le presentará brevemente aquí. Espero que después de leer este artículo, todos puedan entender esto. Las hipotecas sobre viviendas suelen aparecer en las solicitudes de hipotecas y en las segundas hipotecas completas; son hipotecas sobre el valor residual de la vivienda y son muy riesgosas para los bancos y las compañías de préstamos.