¿Hay compras limitadas en el nuevo distrito de Chengdu Tianfu?

Base legal: La Orden de Restricción de Compra de Vivienda No. 1 del Gobierno Popular Municipal de Chengdu cancela el crédito diferenciado de los bancos comerciales y apoya la compra de viviendas de clase media a través de tasas de interés bajas, pagos iniciales bajos y elevando el límite superior de préstamos del fondo de previsión para la vivienda. La actual política crediticia diferenciada va en contra del instinto de búsqueda de ganancias de los bancos comerciales y sólo puede implementarse mediante órdenes repetidas de la Comisión Reguladora Bancaria de China. La orden de restricción de compras básicamente prohíbe que los recursos crediticios se utilicen para la especulación inmobiliaria y la inversión excesiva. El banco central y la Comisión Reguladora Bancaria de China pueden estipular el pago inicial mínimo y la tasa de interés para los préstamos hipotecarios en función de las necesidades del macrocontrol nacional. Sobre esta base, los bancos comerciales emitirán préstamos para vivienda de acuerdo con las condiciones locales, el tiempo y los hogares de acuerdo con los requisitos de gestión de riesgos.

En segundo lugar, cancelar las viviendas de precio limitado y cancelar gradualmente las viviendas asequibles. La clase media puede comprar casas comerciales nuevas o de segunda mano con una buena relación calidad-precio; el sistema de seguridad de la vivienda ha cambiado de "venta primero" a "alquiler y venta simultáneamente". hasta que finalmente se abolen las viviendas asequibles.

En tercer lugar, se pueden cancelar los terrenos 90/70 utilizados originalmente para ajustar la estructura de oferta y suprimir los precios de la tierra, y los terrenos para unidades pequeñas y medianas y viviendas comerciales ordinarias de precio bajo y medio. La transferencia de tierras de propiedad estatal seguirá adhiriéndose a la dirección de la reforma orientada al mercado y tratará de reducir las evaluaciones integrales de ofertas que fácilmente pueden conducir a operaciones de caja negra.

No hay diferencia entre el pago inicial para viviendas ocupadas por sus propietarios y viviendas comerciales. Sólo cuando se pagan impuestos y tasas, el impuesto al valor agregado del suelo para viviendas comerciales es más alto que el de las viviendas ocupadas por sus propietarios. Ahora el pago inicial se puede dividir en:

1. Tomando como ejemplo la primera casa, el pago inicial para una casa nueva con un área de no más de 90 metros cuadrados puede ser tan bajo como. 20%;

2. Para la segunda casa, el pago inicial El pago inicial mínimo para bienes raíces es del 50%

3. puede no aprobar el préstamo en función del precio de la vivienda;

4. En otros casos, el pago inicial mínimo es del 30%.