¿A cuánto asciende el impuesto predial? ¿Tengo que pagarlo todos los años?

El impuesto sobre bienes inmuebles se debe pagar todos los años. El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula anualmente y se paga en cuotas. Hay dos formas principales de recaudar el impuesto a la propiedad:

1. Si el impuesto se basa en el valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 1,2%. Es decir, al recaudar el impuesto a la propiedad, puede usar el valor original de la casa para deducir del 10% al 30% a la vez, y luego usar el valor restante después de la deducción para multiplicar la tasa impositiva del 1,2% y el cálculo final. Este valor es la cantidad de impuesto que se debe pagar.

2. Si la casa se alquila, el impuesto a la propiedad se calculará en función de los ingresos por alquiler de la casa, y la tasa impositiva en este momento es del 12%. A la hora de recaudar impuestos y tasas, basta con multiplicar los ingresos anuales por alquiler de la casa por un 12%.

¿Qué tipo de casa no necesita pagar impuesto predial?

1. Bienes inmuebles para uso propio de organismos estatales y militares.

2. La hacienda estatal destina inmuebles para uso propio de las instituciones públicas.

3. Bienes inmuebles para uso personal en templos religiosos y sitios históricos.

4. Bienes inmuebles propiedad de particulares que no se utilicen con fines comerciales.

5. Bienes inmuebles aprobados como exentos de impuestos por el Ministerio de Hacienda. Los bienes inmuebles personales no comerciales, es decir, los bienes raíces residenciales en poder de individuos, no necesitan pagar impuestos sobre bienes inmuebles. Los edificios comerciales, de oficinas comerciales, tiendas, fábricas, etc. no residenciales deben pagar impuestos sobre bienes inmuebles. Resumido en base a leyes y regulaciones. Bajo las políticas nacionales, es un evento de alta probabilidad realizar impuestos sobre bienes inmuebles e incluir las residencias personales como objetos tributarios. Las ciudades piloto del impuesto sobre bienes inmuebles incluyen Shanghai y Chongqing. Shanghai ha lanzado un proyecto piloto para imponer una tasa impositiva proporcional a la vivienda personal. La tasa impositiva aplicable se establece tentativamente en 0,6%. El precio de mercado por metro cuadrado de vivienda imponible es 2 veces. (inclusive) inferior al precio medio de venta del año anterior), el tipo impositivo podrá reducirse temporalmente en un 0,4%.

¿Qué debo hacer si la casa que compré con el pago total está en ruinas?

Puedes demandar al promotor inmobiliario si la casa que compraste con el pago total está sin terminar. El comprador de la vivienda tiene dos opciones a la hora de demandar al promotor inmobiliario. Una es solicitar la rescisión del contrato. La demanda exige que se rescinda el contrato de transacción, se le reembolse el pago inicial de la compra de la vivienda y se le pague la indemnización por daños y perjuicios. la otra es exigir que se continúe ejecutando el contrato. La demanda exige que se ordene al demandado que continúe ejecutando el contrato de transacción de vivienda comercial, registro de derechos de propiedad del demandante, etc. Sin embargo, litigar una demanda es un asunto muy problemático y lleva mucho tiempo obtener una respuesta insatisfactoria, por lo que debe aprender a evitar los malos promotores inmobiliarios antes de comprar una casa con el pago completo. Por lo tanto, se recomienda que todos compren una casa existente, elijan un agente inmobiliario de gran marca y revisen cuidadosamente los cinco certificados y dos documentos. Examinar la marca del promotor inmobiliario Cuando el edificio está en construcción, los compradores deben comprobar cuidadosamente si se trata de un promotor inmobiliario de marca que tiene una gran experiencia y una gran fortaleza, y la posibilidad de un fracaso financiero en un corto plazo. el período de tiempo es muy pequeño.

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