¿Cuáles son las razones comunes por las que no puede obtener un préstamo hipotecario?

1. El envío de datos está incompleto.

Al solicitar una hipoteca, generalmente debe presentar su documento de identidad, registro del hogar/certificado de residencia, certificado de matrimonio/certificado de divorcio/declaración de soltero, informe de crédito personal, certificado de ingresos laborales, extracto de tarjeta bancaria, propiedad certificado y factura de pago inicial. , y puede comprobar si la preparación es suficiente según los requisitos del banco.

2. La información enviada no es cierta.

Por ejemplo, los ingresos salariales declarados en el certificado de ingresos laborales son falsamente altos, o el flujo de tarjetas bancarias proviene de transacciones falsas, que frecuentemente se inflan en el corto plazo.

Enviar esta información falsa solo aumentará el tiempo de revisión del banco sin ningún motivo y, en última instancia, el préstamo hipotecario no será aprobado.

3. Los ingresos del trabajo son inestables.

Por ejemplo, las horas de trabajo pagadas por la unidad son cortas, el trabajo es para empleados en período de prueba y el salario no es alto. La inestabilidad de los ingresos de estos empleos provocará inestabilidad en la capacidad de pago, por lo que no se podrán obtener préstamos hipotecarios.

4. El crédito personal está manchado.

Por ejemplo, hay tres registros vencidos consecutivos o acumulados en los últimos dos años, o incluso información actual de vencidos, embargos, deudas incobrables, etc. Estos registros son manchas en el crédito personal y pueden provocar el fracaso de la hipoteca.

5. El ratio de deuda acumulada es demasiado alto.

En otras palabras, la relación entre el pago mensual del prestatario (deuda total) y los ingresos mensuales (ver base de pago del fondo de previsión de la seguridad social) es demasiado alta. Normalmente, si el ratio de endeudamiento supera 50, es muy probable que no se conceda el préstamo hipotecario.

6. La edad del solicitante.

Con carácter general, los solicitantes de una hipoteca deben ser mayores de 18 años y no superar los 65 años. Algunos bancos también exigen que la suma de la edad del solicitante más el plazo de la hipoteca no pueda exceder los 70 años, por lo que si el solicitante es demasiado joven o demasiado mayor, el préstamo hipotecario puede fracasar.

7. Faltó la llamada de auditoría bancaria.

Durante el proceso de revisión de la hipoteca, si el personal encuentra información dudosa, puede comunicarse de manera proactiva con el solicitante para su verificación. Por lo tanto, si el solicitante pierde la llamada de revisión bancaria, la revisión de la hipoteca quedará en espera y no podrá continuar.

8. La propiedad a su nombre excede el límite de compra local.

Ya sea que esté solicitando un préstamo para vivienda personal comercial o un préstamo del fondo de previsión para vivienda, si la casa que requiere un préstamo excede el límite de compra local y el límite de préstamo, el préstamo hipotecario fracasará.

9. Proporcionar garantía a terceros.

Al proporcionar garantía para otros, si la otra persona paga normalmente y tiene buen crédito, la tasa de aprobación de la solicitud de préstamo hipotecario puede ser mayor, sin embargo, si el pago de otros está vencido, entonces como garante; , será solidariamente responsable. Garantizar la responsabilidad y reembolsar el préstamo ajeno, que provocó el fracaso de su hipoteca.

10. Hay otros malos antecedentes en el crédito personal.

Se refiere a otros registros malos distintos de los registros vencidos, como sanciones administrativas, sentencias civiles, impuestos impagos, registros de ejecución, etc. en los detalles de la información pública, que también pueden reflejar el mal crédito y el pago del prestatario. No tengo suficiente capacidad, así que no puedo conseguir una hipoteca.

Aunque muchos préstamos en línea ahora no tienen informes crediticios, cada plataforma de préstamos pequeños tiene su propia plataforma de informes crediticios de big data de terceros. Si una empresa está atrasada o no paga, la plataforma de terceros con la que coopera dejará un registro. Si desea solicitar un préstamo en otras plataformas de préstamos pequeños, básicamente será difícil lograrlo. Puede obtener informes de big data en "Sixi Data" y comprender el estado de su big data de manera oportuna. Es un sistema de consulta de big data de préstamos en línea que proporciona información de datos precisa y completa a los solicitantes de préstamos en línea.

Datos ampliados:

¿Qué trámites se requieren para retirar fondos de previsión para comprar una casa?

Para retirar fondos de previsión de vivienda para comprar una casa, puedes seguir los siguientes procedimientos.

1. Traiga su tarjeta de identificación personal, tarjeta del fondo de previsión, certificado de propiedad de la vivienda o contrato de compra de vivienda, comprobante de pago y otra información relevante presentada ante el departamento administrativo de bienes raíces para presentar la solicitud al centro de administración del fondo de previsión para la vivienda local. . Después de recoger el formulario de solicitud en el mostrador, complételo y envíelo junto con la información.

2. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda revisará la información y luego tomará una decisión para aprobar o desaprobar el retiro y se lo notificará.

3. Si el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda aprueba el retiro, el fondo de previsión para la vivienda retirado se pagará a la cuenta en un plazo de tres días hábiles.

Hay que prestar atención.

1. Al comprar una casa y utilizar una hipoteca, el fondo de previsión para vivienda se puede retirar una vez al mes y el retiro total no puede exceder el gasto real en vivienda.

2. En el caso de un pago único para la compra de una vivienda, los empleados y sus cónyuges pueden retirar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad una vez al trimestre, hasta cuatro veces al año.