¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria? ¿Cuál es el ratio de pago inicial de una hipoteca?

Elegir un préstamo a la hora de comprar una casa es un método habitual, y el préstamo no afectará a nuestra vida normal. Es una buena opción para la gente de clase trabajadora, pero ¿cuál es el tipo de interés de los préstamos hipotecarios? Mucha gente no está de acuerdo. ¿Cuál es el ratio de pago inicial de una hipoteca? Déjame contarte algo de sentido común específico sobre la compra de una casa con un préstamo. vamos a ver.

Hipoteca

1. El tipo de interés de referencia actual de los préstamos hipotecarios es del 4,9. Según las estadísticas de 27 bancos, en el negocio de préstamos para primera vivienda, hasta 2017, 18 bancos podrán ofrecer a los prestatarios tasas de interés preferenciales para préstamos para primera vivienda, y la tasa de interés promedio nacional para préstamos para primera vivienda es de 4,63.

2. El tipo de interés medio para la segunda residencia durante el mismo periodo fue del 5,39. Además de los 7 bancos que han suspendido los préstamos, hay 474 bancos que han implementado un aumento de la tasa de interés base del 10%, que es también el actual préstamo para segunda vivienda.

¿Cuál es el ratio de pago inicial de una hipoteca?

1. Según la nueva política hipotecaria actual, el pago inicial para una hipoteca de primera vivienda debe ser de al menos el 20%. A finales de 2015 y 2012, Hefei y Jiji habían implementado plenamente la política 2.5. Algunos bancos en Shenyang, Xi, Taiyuan, Zhengzhou, Chengdu, Tianjin, Changchun, Dongguan, Nanjing, Wuxi, Foshan, Changsha, Wuhan y otras ciudades han comenzado a implementar una política de pago inicial de 20 años.

2. Cabe señalar también que los diferentes bancos tienen diferentes condiciones para la identificación específica de la "compra de primera vivienda". Por ejemplo, la proporción de hogares que nunca han pedido un préstamo o cuyos préstamos han sido cancelados es 20. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo, es necesario que consultes la sucursal donde solicitas el préstamo en función de tus circunstancias personales concretas.

3. Para comprar una segunda vivienda, el pago inicial es un 40% menor, en Foshan, Zhengzhou, Fuzhou, Zhongshan, Haikou, Tangshan, Nanchang, Changzhou, Baoding y otras ciudades la tasa de implementación es baja; en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, principalmente

4. Hay una gran diferencia entre comprar una casa nueva y hacer cálculos. Al solicitar un préstamo hipotecario nuevo, el pago inicial se determina en función del número de préstamos municipales y de la solvencia del préstamo personal al comprar la vivienda.

5. El pago inicial de una hipoteca de vivienda de segunda mano se basa en el precio de tasación de la vivienda de segunda mano calculado por una agencia de tasación inmobiliaria profesional designada por el banco. Generalmente, el precio de tasación de las viviendas de segunda mano es inferior al precio de mercado. El precio de tasación suele ser del 80-90% del valor de mercado de la casa de segunda mano, y algunas casas serán incluso más bajos.

El contenido anterior presenta cuestiones sobre las tasas de interés hipotecarias. El tipo de interés base de los préstamos hipotecarios es muy importante, generalmente en torno al 4,9. Por supuesto, los estándares de implementación específicos de cada ciudad y banco son diferentes y aún deben determinarse en función de la situación real. ¿Cuál es el ratio de pago inicial de una hipoteca? Si es tu primera propiedad, el pago inicial suele ser de unos 30, y aún hay que calcularlo según la normativa.

2. ¿Cuál es el tipo de interés hipotecario en Xi'an en febrero de 2022?

Los distintos tipos de préstamos y las condiciones de mercado son diferentes. Según una investigación del tesoro local de Xi'an, en febrero de 2022, la tasa de interés hipotecaria en Xi'an era de 4,75 para préstamos comerciales dentro de cinco años y de 4,9 para más de cinco años. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de Xi'an es de 2,6 durante cinco años o menos y de 3,1 durante más de cinco años. En 2022, el Banco Popular de China anunció una reducción de 20 puntos básicos en las tasas de interés de los préstamos comerciales para primera vivienda, limitada a primera vivienda. compradores de vivienda en el tiempo.

3. ¿Cuál es el tipo de interés hipotecario en Xi'an? ¿Cuál es el último tipo de interés hipotecario para una segunda vivienda? Préstamo hipotecario

Para una segunda vivienda, el tipo de interés mínimo del préstamo aumentará un 20%, lo que significa que el tipo de interés base (4,90) aumentará un 20%, que es 5,88. Consulte los resultados de aprobación del banco para obtener más detalles.

4. ¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos para compradores de vivienda en Xi'an?

El tipo de interés suele rondar el 5.

Según el mercado de préstamos en RMB, la tasa de interés cotizada lpr para cinco años o más es 4,65 más 85 puntos básicos. Actualmente, es de 5,85 para una primera casa a 6,13 para una segunda casa y de 5,88 a 7,5 para una empresa. Depende del informe crediticio personal. Se requiere comunicación específica.